高价车位吓走小区业主

　　“地下车库的一个普通车位竟然要每月收取800元左右的租金，一年就将近1万元，和一年车的油价差不多了，我们无法接受。”昨天，家住和平区中润·国际小区的张先生给本报打来电话，反映自己所住的小区城花物业公司对业主收取高价的车位费，不交租金的业主只能在小区以外停车。“晚上稍微回来晚一些就没有停车的位置，半夜连个看车的人都没有，这样的小区住着太累心。”张先生说。

　　小区居民：要价太离谱

　　昨天下午，记者来到了位于南三经街的中润·国际小区。一进居民楼，记者就看到了贴在告示板上的车库收费通知。通知内容如下：为确保地下停车场的有序管理，从本月15日起，对地下停车场实行收费管理。具体的收费标准是：地下一层和二层停车场按照夏季700元/月、冬季900元/月、双车位1200元/月进行收费。临时停车每台每小时3元，购买使用权的车位，每月缴纳80元的车场维护费。

　　对于城花物业公司这项新定的收费标准，许多有车的业主都表示了不满。业主张先生告诉记者，由于中润·国际公寓是一座临街的商住两用高层，门前的车辆非常多，小区内空间也很拥挤，现在物业公司出台了这么高的停车收费标准，不交的只能在小区外停车，业主的财产安全得不到保证，车子受损、被盗谁负责？另外，这么多业主都在小区外停车，只能占人行道，也影响行人的过往。

　　记者来到了中润·国际小区的停车场内，发现偌大的地下停车场空荡荡的，与大厦外人行道拥挤的机动车形成鲜明的对比。在这里打扫卫生的大姐也表示，车库建了一年多，这几天停车的最少。

　　物业公司：这个价格不算贵

　　中润·国际小区的物业公司城花物业相关负责人认为，800元/月的价格并不高，而且是经过审批的，物业公司在其他的小区收费也与此不相上下，甚至更高。记者要求对方拿出价格审批手续，对方表示直接负责此工作的领导不在，无法出示。

　　对于物业公司的说法，张先生等业主认为，小区在制定停车费的标准时应该由使用者和管理者共同商议定价，也就是说小区的业主委员会应代表居民的意见参与讨论，而不应该是物业公司一手遮天。再说了，车库是小区配套设施，成本已经计入房价，不能与商业停车场一样只追求盈利。

　　小区办：定价应与服务相符

　　和平区房产局小区办的赵姓工作人员说，按照规定，小区收取车位费应与其提供的服务质量相符，并经过物价部门审批颁发收费许可，物业不能私自定价。另外，根据2003年9月1日执行的新《物业管理条例》，中润·国际小区的物业必须召开小区业主大会，协调出一个业主能接受的价格。

　　本报记者孙哲