恋人闹僵法庭争"爱巢" 房产证上的名字让她胜诉 | |||||||||
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http://www.sina.com.cn 2005年08月26日10:44 龙虎网 | |||||||||
【龙虎网讯】尽管张军一再声称,房子是他出钱买的,但因女友手持产权证,而他又无有力证据反驳,最终张军在诉讼中败下阵来。日前,秦淮法院一审判决张军将该房屋返还给女友。此案提醒人们,法院在客观事实无法追求的情况下,只能依据现有证据认定法律事实并据此作出判决。 构筑甜蜜小屋
外地来宁打工的张军与陈眉系男女朋友关系。2004年10月,张军、陈眉看中一套二手房,随后通过中介签订房产转让合同。合同约定:王某将其建筑面积为47平方米的住房转让给受让方,张军、陈眉在受让方一栏签字。但王某也是二手房主,该房屋产权证所载权利人仍是李某夫妇,李某夫妇遂按要求以出卖人身份与陈眉(买受人)签订了合同。其后,陈眉缴纳了产权转移所需的各项规费,不久她分别取得产权证、土地证。 情侣对簿公堂 今年以来,张军与陈眉的关系突然恶化,并就房屋的权属问题产生争议,张军拒绝交出房屋钥匙,陈眉于是告上法庭。陈眉认为,房子是她买的,并且两证上都是她的名字,故请求法院判令张军将房子交还给她。 对此,张军显得很委屈。他说,所有买房子的钱实际上都是他出的,就连装修也是他一人花钱操办的。由于他和陈眉之间的特殊关系,于是就将产权登记在陈眉名下,因此他实际上是该房屋的所有权人。法官随即向他解释,陈眉通过相关程序取得产权证,如他认为相关部门发放产权证的行政行为存在错误,侵害其合法权益,可依法提起行政诉讼,但张军未在法院指定期限内行使该权利。 法院审理认为,在办理产权转让手续时,陈眉按要求与房屋原所有权人重新签订了买卖合同,其时张军亦在场,但其并未提出异议,也未向房产部门主张其对房屋拥有所有权。现陈眉依法取得产权证,张军虽有异议,但其在法官行使释明权后,未提起行政诉讼。据此,应认定陈眉拥有讼争房屋的所有权,张军须于判决生效10日内迁出该房屋。(文中人物为化名) 作者:宗一多 周文丹 (来源:现代快报) | |||||||||