本报讯（通讯员吉学刚记者吴阿娟）置换公产房屋的受让方与转让方，协议约定置换价格为以市场价格为标准，下浮1.5万至2万元。可双方办理过户手续后，出让方以只得到包括过户费3600元在内的约17万元为由，起诉要求房屋受让方给付余款并支付违约金。本市和平区人民法院经审理，认定双方对公房置换的成交价格约定不明，一审驳回了原告诉请。
2004年3月6日，机关干部盛女士与医生刘女士签订协议约定，盛女士将其承租的坐落
于本市和平区的一套公产房通过置换单位有偿转让给刘女士，成交价格以市场价格为标准，下浮1.5万至2万元。同年4月6日，双方通过置换单位办理了房屋过户手续，刘女士向置换单位交付了公房使用权置换调剂费16万余元，取得了讼争房屋的承租权。后盛女士起诉，要求其履行协议约定，付清余款5.3万元并支付违约金。
法庭上，刘女士明确表示拒绝原告的要求，理由是双方协议约定以2004年8月份的市场价下浮1.5万至2万元，这样的条款很明显充满了不确定性，无法确定真正的成交价格，况且双方已于同年4月自愿办理了承租权过户手续，买卖行为已经完结。所以不同意原告的诉请。
法院经审理认为，盛、刘二人在所签协议中未明确约定房屋的成交价格，且已通过置换单位办理了房屋置换手续，盛女士已取得房款，刘女士也取得了房屋承租权，双方的置换行为已经完成。因而盛女士要求刘女士给付房屋余款，并支付违约金的主张，证据不足，法院不予支持。据此，法院一审作出如上判决。
