本报讯因房屋使用权转让发生纠纷，一方指责对方房屋面积有水分，多收了2万多元，另一方却称房屋面积是房产部门核定的，且房屋是按套型转让的，面对这起棘手的案件，玄武区法院昨天按照合同签订的实际使用面积，判被告退还多收的3.3平方米转让款20189元及利息932元。
原告李强称，今年1月11日，他与被告林莉签订《南京市公有住房承租有偿转让合同》
，被告将坐落在城南繁华地段的一非成套公有住房承租权转让给原告。合同中注明房屋使用面积为32.2平方米，房屋承租权转让价款为197000元。李强在办理承租人更名时发现房屋实际使用面积为28.9平方米。在多次讨要未果的情况下，李强将林莉告上法院，要求被告退还多收的3.3平方米转让款20189元及利息等。被告林莉则辩称，房屋租赁合约上的面积32.2平方米是房产部门核定的；另外，在28.9平方米的面积之外，还有一个3.6平方米的阳台，且当时房屋使用权转让是按套型转让的，并没有约定按每平方米多少钱转让。
法庭经过审理查明，该房屋真实的使用面积为28.9平方米，并非32.2平方米，房屋租赁合约上有误并非被告造成。虽然该房屋有3.6平方米阳台计算租金，但不在房屋使用面积之内。法庭认定房屋使用权转让合同上写明使用面积为32.2平方米，而实际使用面积只有28.9平方米，被告多收了原告3.3平方米转让款。对此，玄武区法院根据《中华人民共和国民法通则》第五条之规定作出上述判决，了结了这桩特殊的房屋使用权转让官司。（亚龙）
