法官：服务到位 个别业主不得拒缴费

　　（高新法记者车文斌）8月26日，本报《高新区法院裁决：服务不到位也得缴费》刊发后，一些小区业主及物管公司对此表示关注。一些业主提出疑问：如果物管公司确实不称职，又经业主委员会评定、有权机关认定之后，业主还得如数缴纳物管费吗？为此，记者采访了高新区法院，法官认为，目前，法律对此尚无定论，但在物管公司服务到位的情况下，个别业主即使不满意，仍然不得拒缴物管费。

　　此案中，法院为了确定物管公司尽了管理物业的义务，多次前往黄金花园小区进行调查，发现大部分业主还是对物管公司的服务表示认可和接受，虽有细微瑕疵让个别业主不满意，但其“提供的物业管理服务的总体质量还是符合双方的约定的”。基于此，法院判决业主李某补缴物管费。主审法官认为，物管公司的服务是否达到约定的质量标准，不能由单个业主说了算，也不能作为拒缴费的依据，而应当由行政管理机关或仲裁机构、法院依职权确定。即使单个业主对物管公司的服务不满意，在未经有权机关认定的情况下，拒绝缴纳费用，不会被法院认可。（来源：成都日报）