30“烂尾楼”变高档商住楼

　　本报8月29日讯（记者郑成海周辉）蓝石海景刚开盘就预订50％以上、鲁邦新天地200多套房子销售火爆……过去被开发商嗤之以鼻的弃儿“烂尾楼”，如今成了炙手可热的宠儿。今天，记者从市房地产开发管理局获悉，全市30余座“烂尾楼”通过市场运作，基本上全被重新“打包”上市。

　　四川路19号的蓝石海景项目，原来规划为酒店，1995年因故停建，成了半拉子工程

。2003年底，济南一开发商对该楼进行重新设计和定位，建成了商住两用的商品房。售楼人员单先生介绍说，该项目推出后，立刻引起了购房者极大的热情，目前，180多套房子中只剩下了几套。房价每平方米最高达7000元，这个价位在西部老城区中是比较少有的。

　　鲁邦新天地所处的楼座，原来也是一处废弃多年的建筑。经过开发商的运作，改头换面后重新走向市常据鲁邦地产经营部的杜经理介绍，鲁邦新天地项目共有200多套，现在也是卖出去了大部分。另外，广发金融大厦等经过开发商重新包装，也成了炙手可热的高档写字楼。

　　市房地产开发管理局综合处孙处长介绍，上世纪90年代，由于房产市场不景气等原因，本市有30余个房地产投资项目成了半拉子工程。最近几年，在市政府努力下，通过市场化运作，由具备实力的开发商对“烂尾楼”重新建设。到目前为止，这30多处“烂尾楼”基本上改造完毕。

　　他还透露，从今年起，为防止“烂尾楼”和半拉子工程的出现，同时淘汰一些不规范的开发商，促进本市房地产市场良性发展，凡在本市城市规划区内的国有土地上开发经营房地产，都要交纳一定的项目资本金。