提前还贷可免退保手续费

　　继工行率先在本市推出房贷保险分年支付方案后,9月1日起在农行办理房贷业务的上海市民也可以不用一次性缴足房贷险，而是可以选择太平洋财险和太平保险两家公司分年缴纳房贷险。房贷险分期付款的人性化方式又向前推进了一大步。

　　按年缴纳保费逐年递减

　　据介绍，相比原来的房贷保险，采用年缴方式以后，借款人于每个还款年度第一个月偿还贷款本息的同时缴纳当年保险费，由贷款银行统一扣收。以一笔30年期、50万元的贷款为例，若借款者选用太平个人住房贷款意外伤害还贷保险，采用一次性缴纳（趸缴）付清方式，借款人需一次性缴纳保险费7725元，而如果采用年缴方式，借款人第一年只需支付300元保险费，第二年仅290元。随着贷款按月偿还，保险金额逐年降低，保险费也逐年下降，减少了借款人的保险费支出，同时，还免除了各种复杂的退保手续，尤其适用于经常提前还贷的借款人。

　　年缴方式免去退保手续费

　　据银行房贷业务人员介绍，“年缴方式不仅适合有提前还贷打算的借款人，还给他们提供了很多方便。以往一次性缴纳保险费后，如果提前还贷，还要办理退保，支付退保手续费；而现在采用分年缴付后，由于以后年度的保险费尚未缴纳，如提前还贷则免去了退保步骤和手续费。”

　　房贷意外险受益人门槛放宽

　　同时，农行在险种上也有了新的突破。他们与太平保险合作推出了借款人意外伤害还贷保险。这一保险将人身险作为房贷险的主险，当借款人因意外伤害导致还款能力丧失或下降时，由保险公司进行赔付，用于偿还借款人所欠银行贷款本息。记者了解到，太平意外伤害还贷保险对于投保借款人的界定也有所宽松，只要是房产共同借款人，都可作为此份保险的共同受益人，也就是说，无论是丈夫还是妻子，只要在投保单上注明为共同借款人，任何一方发生人身意外，都可获得相应赔偿。同时，在趸缴型方式下，发生意外时，保险赔付金额以当月贷款余额来计算，而在年缴方式下，赔付金额根据当年保单保额来计算，万一发生意外时，年缴方式获得的补偿会多一些。

　　作者:晚报记者 钱妤报道