购房合同附条件 提前辞工要退房

　　本报讯区先生在原单位服务不满10年就辞职，单位要求其退还已取得房产证的房子，双方因此产生纠纷，最后法院判决区先生把房子退回给原所在单位。区先生原是佛山市某公司职员，他与单位签订一份购房合同，约定从1997年10月28日起，他需在该单位服务满10年才能以优惠价格购买属于单位所有位于禅城区司马坊的某房，如果服务期间他离开该公司，单位有权收回房屋产权。然而区先生于2003年10月向公司提出辞职申请，并与公司解除了劳动关系。公司按照购房合同的条款要求区先生尽快退回房屋。但遭到区先生拒绝，公司于是将

区先生告上法庭，要求其退房。一审法院认为，该合同的签订是双方真实的意思表示，当事人应当依合同履行，因此一审判决要求区先生60天内退房。区先生不服，提出上诉。佛山中级人民法院采纳了公司的意见，认定双方签订的合同是平等民事主体间就房屋买卖达成的协议，属财产关系纠纷。法院认为，该合同就房屋所有权的取得与丧失所作服务年限的约定，是一种附条件的买卖合同。区先生在服务年限未届满的情况下就解除劳动合同关系，合同的附加条件已经成就，公司有权收回房屋，产权归公司所有。（胡军区惠妍宛盈）

　　（金陵／编制）