供热主线爬上三楼楼体承重居民担忧

　　自6月5日以来，哈尔滨市南岗房产经营物业管理有限责任公司花园第一分公司（以下简称花园物业）委托一家建筑装饰工程公司对新发小区F212栋楼实施分户供热改造工程。工程尚未结束。近日F212栋众业户联名写信向本报反映，这一工程竟把本该埋设在地下的供暖主干线管道铺设在三楼外廊平台上，占去公共面积，带来的诸多安全隐患，侵害了该栋业主的合法权益。

　　供热管道建在平台上

　　212栋楼位于南岗新发小区，地下一层和地面一二层是商服房，三楼以上是住宅，共有11个单元，100余套住宅，居住着500多人。物业管理方是花园物业。

　　住户代表孙承山和张福才介绍，住宅小区实行分户供热是大势所趋，3楼以上多数业主并不反对分户供热，他们反对的是花园物业把本该铺设在地面以下的供热主干线管道，平铺在三楼外廊平台上。这不但占用了公用面积，而且带来诸多安全隐患。

　　业主王履君说，这两根供热管道总重量有数吨，充满水后，重量更大，而且固定在平台受力最薄弱的地方，一旦平台坍塌，易造成人员伤亡。

　　业主甘茂年认为，供热主干线管道使平台变窄，遇火警、

　　业主邱桂琴说，如果楼内儿童爬上管道玩耍，容易跌落楼下。此外还存在2单元楼内供热主管道占据空间，影响业主搬运家具上下楼梯等。

　　物业公司认为不存在隐患

　　花园物业生产经理吴福友认为，212栋上访人实际上反对的是分户供热，他们中有些人拖欠了大笔供热费。

　　据吴解释，虽然没有征求过三楼以下经营户的意见，但是花园物业认为，他们肯定不会同意将供热主管道铺设在地下。

　　关于平台荷载力问题，吴福友说，平台上管道并未集中在一处，平台均匀受力，不会坍塌。

　　针对管线占用平台空间，影响紧急情况时人员疏散，吴福友认为212栋又不是木板房，着火可能性几乎不存在。

　　不过吴福友认同业主们对于儿童攀爬跌落楼下的担心。他说有补救方法，就是在供热主管道外面加一层铁板防护，高于挡板墙，这样儿童就爬不上去了。

　　供热管线的铺设工程是一个专业性很强的问题，为此记者采访了省建委设计处的供热工程师刘先生。刘先生认为，只有先查阅原建设单位的供热工程设计图纸，再去实地查看，才能对物业公司铺设方法是否合理做出评判。

　　物业、业主谈不拢

　　吴福友称，原物业公司将

　　没有原建设单位的供热工程图纸，如今的花园物业如何检修供热管线呢？吴福友称，自花园物业接管新发小区以来，已对该小区的供热工程普查一回，并重新绘制出图纸。但后来212栋业主代表去花园物业借阅该图纸时遭拒。据吴福友解释，重新绘制的供热工程图纸并不包括地面以下部分。

　　目前212栋业主依然对供热主干线管道建在阳台上表示不满。业主代表们认为，花园物业一直对业主们采取“冷”“硬”“顶”的态度，没有以诚相待，没有给出一个合理的解释。（黑龙江日报）

　　作者：马述