大地花园一对父子恶意串通 一房二卖被判败诉

　　【龙虎网讯】本报曾经报道，大地花园一对父子二人恶意串通，将早已卖给别人的房子再次交易，一房二卖的案件。近日，白下区法院依法审结了这起案件，父子两人一房二卖的行为被一纸判决制止。

　　市民王某是大地花园8幢302室的实际拥有者。早在1996年，他就花6万5千元从拆迁户张某手中买下了这套住房。但是因为房子是拆迁安置房，当时不允许办理房产证。这两年政

策允许后，张某也一直拖着未能办理。可是今年初王某突然得知，张某已经将自己这套房子“转卖”给了儿子。王某认为，张某父子二人的行为属于恶意串通，损害了他的利益，要求法院确认该行为无效。

　　张某父子辩称，该处房产是拆迁安置房，属于全家人共同财产。张某一人无权擅自将房产卖给他人，因此1996年张某与王某的卖房行为无效。况且父子二人已在房产部门登记，房屋已经过户，王某无权要求合同无效。

　　法院经过审理认为，1996年张某卖出此房时的确没有取得产权，但是1999年他已经合法取得了产权，因此他与王某的售房合同合法有效。根据物权公示原则，房屋的产权人以房产证上记载为准，因此张某父子辩称该房属于全家共同财产的理由法院不予支持。法院最终认定，该房卖给王某已经9年，现在价值已经远远高于当年，张某父子理应知道。张某还将此房卖给儿子，显然是为了阻止王某依法取得产权。由此可见两人是出于恶意的相互串通，损害王某的合法权益。法院最后判决张某父子二人所签购房合同无效，房屋产权恢复至张某名下。

　　作者：陈晓 木子

　　（来源：江苏商报）