住户车子被人故意刮花 物管：未交保管费概不负责

　　新桂网-南国今报讯（见习记者谢永辉）昨天早上，家住柳州市京港小区的刘先生下楼准备开车上班，却发现自己的车子变了样，车身被人涂了油漆，还有刮痕，他当即找物管交涉，但物管以其未交保管费为由，对此不予负责。

　　当天上午11时许，记者来到京港小区。在小区3栋前面的空地上，记者见到了刘先生的车，这是一辆外观还比较新的白色奇瑞轿车，车的两侧沿车身各有一道红色的油漆印，走近

观察还可清晰看见利器刮过的痕迹，车尾还有一小处凹陷。刘说，8日晚9时30分许，他把车停在楼下，早上7时30分左右，他来开车就发现车子变成了现在这个样子了。

　　刘说，这已经不是第一次了，近段时间以来小区陆续有车子被人刮坏，到目前为止，有五六部小车遭此“横祸”，“有一辆黑色的帕萨特车头被人用利器写了个‘死’字，还有一辆别克被人从头到尾划了三道……”刘随即拨打了110，警方赶到现场进行了拍照取证与初步调查。

　　刘认为车子在小区里面被损坏，物管应该对此负责，于是找物管交涉。但物管却以他没有交停车保管费为理由，拒绝对此负责。刘告诉记者，现在负责小区物管的中房物业公司新进来不久，各种收费标准和方案都不太规范，整个物管工作方面也缺少同业主之间的沟通，尤其在停车管理上没有一个明确双方权利和义务的协议，所以他和一些业主一直把车子停在楼下，拒绝交纳停车保管费。

　　随后，记者来到小区物管处。该处的李主任指出，他们自今年3月份接手小区物管就发现小区的情况比较复杂，尤其是小偷比较多，有时一个月就抓了10个，因此，刘的车为何被刮花，他也不知道是谁干的。

　　至于对此事的处理，中房物业公司的钱经理表示，只有按时交纳停车保管费，在指定的停车点，车子受到损害或被盗，物管才会负责相应的赔偿责任，对于刘的情形，由于其没有按规定交纳停车保管费，所以，物管不可能对此负责，“对于我们物管来说，可以做的就是在今后的工作当中进一步加强保安工作，加强巡逻，尽可能避免同样的事情发生。”

　　事后，记者就此事咨询了柳州市红盾律师事务所的韦祖检律师。韦说，由于车主没有交保管费，也就没有和物管形成服务合同关系，所以物管没有义务保管其财产安全，也就不需要承担赔偿责任。同时，他还指出服务合同关系的形成并不一定要书面协议，只要有交款发票等凭证，即为事实合同关系。

　　作者：谢永辉

　　（来源：新桂网-南国今报）