卖鸭人遇上同行竞争惹争议，律师：房东应承担责任

　　【金陵晚报法援热线13073491827报道】卖烤鸭的朱亮与房东王振书面约定：其他房客不能跟朱亮卖同一种东西。现在老板默许新来的房客卖鸭翅，朱亮认为他卖的东西和自己一样。于是朱亮询问本报法援热线：房东这样做是否违反当初的协议，怎样才能维护自己的合法权益？

　　朱亮在电话里告诉记者：房东王振有两间靠在一起的门面房，当时朱亮和王振签订的

协议中规定，王振的另一间大门面房的房客不能和朱亮经营同一种东西。而当时那间大门面房的房客是卖桃酥的。两人相安无事地经营一段时间后，卖桃酥的人经过房东王振同意后，将大门面房转租给一个卖牛肉的。没多久，卖牛肉的人再次将铺子转租。

　　朱亮继续诉说，那间大门面房几经转手后，最后被一个经营排骨生意的人承租下来。然而，经营排骨的人开始卖起麻辣鸭翅。朱亮认为房东王振违反了当初签订的协议。

　　随后，朱亮找到房东王振商谈此事，但王振认为朱亮是卖整只烤鸭，而经营排骨的人只是卖鸭子的一部分，两者影响不大。最后，王振表示，等经营排骨的人卖完这批麻辣鸭翅后，即不再进货。（文中人名为化名）律师意见

　　江苏鸣啸律师事务所的王桂祥律师认为，房东王振已违反当初双方的租赁协议。当时双方已在协议上约定，租住大门面房的房客不能经营与朱亮同一种东西。

　　现在房东同意经营排骨的人卖麻辣鸭翅，那么房东就违反了协议，应当承担违约责任。根据合同法的相关规定，房东应采取补救措施或者赔偿朱亮的损失。现在房东王振表示经营排骨的人卖完这批麻辣鸭翅分后不再进货，这就是一种补救措施。（胥欣）

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