6部病电梯首用“治疗费”

　　凌云居使用全市首批公共维修基金后，电梯、水泵变频器得到维修

　　社区新发现本报讯（记者 张晓玲）凌云居小区6部电梯经维修后运行良好。维修电梯的费用来自8月13日全市首次发放的公共维修基金。该小区获得10多万维修款，是首批获该款项的小区之一。“电梯运行时间长了，该修的就得修，”居民李先生说，业主交了维修基金，现在终于能用了。

　　“发放额比所用款项少两万”

　　昨天，小区物业总经理李宁说：“发放的公共维修基金比实际所用款项少2万多，”他说，他们申请这个基金已有两年，终于促成专项基金的发放，觉得很高兴。该小区共有两栋楼、400多户。此次共维修了6部电梯，及一些水泵高压变频器。李宁说，小区入住近6年，电梯使用超过要维修的年限。再加上楼高24层，每层10多户，电梯使用频率很高。2003年电梯出现错层、甩层现象，他向市建委小区办提出使用公共维修基金申请。

　　无业委会只能收集签名

　　按国务院颁发《物业管理条例》规定，使用公共维修基金须经业主大会三分之二业主同意。“凌云居没有业委会”，李宁说，由于程序问题，他们申请了两年都没有结果。到去年11月，电梯运行情况危险，物业和小区办沟通后，于去年底对电梯进行维修，花费15万余元。今年6月，他们再次提出申请支取公共维修基金。为了达到条件，先是把申请使用公共维修基金的相关文件和材料在小区进行20天公示，再派人拿申请材料挨家征集签名，征得三分之二以上的业主同意。

　　据市建委小区办工作人员介绍，凌云居通过这种办法达到使用公共维修基金条件，小区办按《北京市住宅公共维修基金使用管理办法》中核算到户的原则，办理了公共维修基金的发放。李宁说，由于50户业主尚未缴纳公共维修基金，导致现在可支取的钱比实际维修费用少2万多。

　　■相关链接

　　获取公共维修基金步骤：

　　1.购房后交纳（房款2%）。

　　2.开发商代收或购房者直接到光大银行缴纳。

　　3.上交市建委居住小区管理办公室代管。

　　4.业主大会三分之二居民同意支龋

　　5.业委会招标维修单位。

　　6.物业具体操作。