晨报讯房产交易后，卖主为“免税”却迟迟不办过户手续,逼着买方代缴税款。日前，六合区法院一纸判决毁了卖主李先生的“免税”妙计。
张某经人介绍于去年9月8日和李某签订了买房合同，合同约定由张某购买李某位于六合区的一套建筑面积为62.235平方米的房屋，总房价为15.8万元（不含税）。去年10月,张某先付李某15万元，之后,李某将钥匙及有关房产证件交给张某，双方讲定,余款8000元待房产
证办好后付清,李某有义务协助办理房产证过户手续，但李某不负担在过户过程中产生的任何费用，一切费用由张某承担。合同签订后，张即按约付了房款，李先生也在当天把房子交付给了他使用。但是，双方却因为这15万8千元的房款该由谁交税，起了争执。李某认为，双方已经约定“一切费用由张先生承担”且合同写明房款“15.8万元（不含税）”，那么这15.8万元就该是他的净收入，税该由张某去交。双方争执不下,今年8月闹至六合区法院。
法院审理后认为，双方约定李某不负担在过户过程中产生的任何费用（包括税金、手续费等），一切费用由买房人张某承担。该项约定是指张某在取得房屋所有权过程中（包括过户）必需的所有费用由其承担，而卖房款是李某个人所得，李在取得出售房屋收益后,应缴纳的个人所得税应按国家税收法律法规自行承担。法院判决,李某在10日之内协助张某把过户手续办好，并由李某自行缴纳税款。
作者：冒群
（来源：南京晨报）
