搬运队该不该进小区

　　翰岭院一业主装修材料被强行搬运起争执

　　搬运队该不该进小区

　　本报记者曹颖报道现在很多社区在刚刚入伙、业主集中装修期内，物业管理公司会将装修公司、搬运公司请进社区，把地下停车库、会所或其他公用部分暂时出租给他们。一方

面为业主装修、搬运材料提供方便，另一方面也给物业公司带来一定的经济收入。但是这看似两全齐美的事情，背后却隐含着很多矛盾和纠纷。

　　搬运工打伤业主

　　日前，记者在翰岭院业主论坛里看到这样一个帖子：某业主买了一车夹板，商家负责包搬运上楼。而在地下室，他们却被一群“身份不明”者团团围住，不让卸货，说这里只能让他们统一卸货搬运，后来双方发生争执，业主被打伤。

　　随后，记者来到翰岭院管理处了解情况。管理处负责人说，业主被打伤确有其事，但是并不像网上说的那么严重，只是双方发生了一点小磨擦。后来，经过管理处调解，搬运公司已向业主道歉。现在，管理处已经对搬运工人进行严格管理，限制他们的休息区域。一旦有业主投诉发生强买强卖的情况，立即清除出场。

　　在深圳，类似的纠纷并不少见。人们不禁要问：搬运队应不应该进入社区？这些人员应该如何管理？物业公司将社区公用面积出租给他们所带来的利润应该如何分配？

　　业主对安全有疑虑

　　对于搬运队直接入社区，很多业主持否定态度。翰岭院业主李先生说：搬运工人大多素质较低，让他们在社区里自由活动，无形中增加了社区的不安定因素。一旦管理不利，很容易出现问题。记者还了解到，这些在社区内做生意的搬运工人，一般都会交给工头一大笔保证金（每月1000元左右）。如果生意不好，不但赚不到钱，反而可能血本无归。所以，一旦有外来的工人，他们会本能地拼命抢生意。此由发生冲突也就在所难免。

　　另外，也有业主提出：“地下车库是公共空间，由它所产生的利润应该归全体业主所有。业主承担了安全风险，利润却由管理处获得，这样太不公平了。”

　　关键在于加强管理

　　其实并不是所有的业主都反对搬运公司进入社区。自己家正在装修的陈女士说：装修的过程中要购买很多材料。今天来送橱柜、明天来送瓷砖。而且有的包送货上门，有的只能送到楼下。如果旁边没有搬运工，往往让人手忙脚乱的，临时找人都找不到。所以，有个搬运队在楼下要方便很多。而且他们在这里也只是暂时停留，等到集中装修期过后、大部分业主入住的时候，他们就撤离了。关键的问题是应该加强对这些人的管理，严格限制他们的活动区域。

　　翰岭院管理处负责人也表示，打人事件发生后，管理处立刻将搬运队清除出社区。但是第二天，就有业主要求让他们回来。本来，他们将装修公司和搬运队引入社区，其主要目的就是为业主提供方便。至于由此产生的收益，该负责人则表示，将由管理处管理，用于社区建设。

　　作者:本报记者曹颖 发表评论