“新麦岛”展开改造蓝图

　　本报9月21日讯(记者谷朝明)用高度换密度、体现“观山透海”的通透感……今天，崂山区政府召开新闻发布会，通报了麦岛拆迁及旧村改造规划蓝图。据介绍，麦岛片3个旧村的拆迁已接近尾声，千余亩土地将建起一片精品楼盘。麦岛片的开发方鲁能仲盛集团即将“入主”并开始筹划施工前的准备工作。

　　黄金地段能容万户

　　麦岛片旧村改造的蓝图已经展开，方圆1095亩的土地上将建起一片“通透”的精品楼盘。崂山区城市化建设指挥部王宪安副主任向记者介绍了“新麦岛”的重建思路。

　　据介绍，大麦岛、徐家麦岛、王家麦岛拆迁后“腾”出了1095亩的建设用地，其中靠近麦岛路的230亩地将作为安置用地，就地安置3000户左右的村民。剩下的地块作为开发用地，建造商品房出售。整个黄金地段共能“容纳”1万户以上的居民。

　　要用高度换密度

　　“麦岛片是青岛的黄金地段，用高度换密度可以体现通透感。”王宪安副主任解释说，麦岛片背山面海占尽了地势，要是建起一片密密匝匝的多层住宅，就会把山和海“隔断”。目前的设计方案，是要在地块上多建20层以上的高层住宅，这样一来楼与楼的间距就会大大增加，整个社区看起来会十分通透，把山和海的距离拉近。

　　“简单地说，就是香港路上的行人隔着麦岛社区能看到海，东海路上的行人能看到山。”王宪安副主任说，建造高层住宅“节约”下来的地皮将大范围绿化，届时社区内的绿化率将高达40%以上。

　　旧村改造序幕拉开

　　据了解，麦岛片旧村顺利改造后，山东头村、中韩村的改造也将提上日程。王宪安副主任告诉记者，麦岛片的具体改造方案已经制订完成，目前已提交至市规划部门审批。山东头村的改造已经开始筹备，明年年初进入实际操作阶段。从麦岛片拆迁开始，崂山区旧村改造的序幕拉开了。