房子迟交又拖欠违约金 律师：可要两部分赔偿

　　【龙虎网讯】业主交房迟了10个月

　　陈先生去年购买了南京经纬房地产公司开发的江宁岔路口南方花园A20幢的房子，房契上签订的是去年6月份交付，但对方到今年4月份才将房子交付。

　　4月底陈先生去拿房子时，开发商称暂时没有钱付10个月的违约金，要业主先入住，

并承诺一个月内将钱付清。但工作人员同时要求他在写明“没有经济纠纷”的入住通知上签字，陈先生没有同意，相反，他要求工作人员在入住通知上写明“违约金未付”后，才愿意签名。工作人员为他计算了10个月的违约金，一共是3700元左右。之后，他一直催促开发商支付违约金，“我每个月都打好几个电话，他们一直说‘这个月付’，结果到现在也没付，我认为对方完全没有诚信。”

　　律师：业主可要两部分赔偿

　　记者带着问题首先咨询了律师，南京钟山明镜律师事务所的梁律师认为，这种情况下，业主可以向开发商索要两部分赔款，一部分是开发商延期交付房子的违约金，另一部分是开发商延迟支付违约金而给业主带来的经济损失，这一部分的损失，业主可以跟开发商提出以违约金为基础，按银行贷款利息来计算。

　　开发商月底前交付违约金

　　记者随后联系了南京经纬房地产公司的负责人，该公司的何总解释，南方花园A20幢是经纬房地产公司承包给另一个单位的，出现推迟交付的问题后，该承包单位将每位业主的违约金计算过了，而且一直在着力解决，但因为该承包单位的资金周转出现问题，导致该付的违约金一直没有兑现。经纬房地产公司最近刚接手这件事，何总向业主承诺，会尽快解决违约金问题，争取在9月底前将违约金交到每位业主手上。