本报讯一间50平方米的房屋可以分割成3户，100多平方米的房屋可以分割成六七户出售。针对近期一些房主钻政策漏洞，在房屋拆迁前纷纷将房屋分家分割转让，以套取拆迁补偿款及经济适用房的问题，南京市房管局近日将房屋劈分的最低面积由15平方米调高至25平方米。
房产部门人士介绍说，以一套90平方米的房子为例，以前房主常将其拆分成6户，每户
的面积为15平方米。当房屋拆迁时，每户均可套取最低补偿款7.2万元，同时还可以申请购买经济适用房，扰乱了拆迁工作的正常秩序。据了解，今后凡是申请劈分房屋应当同时具备以下几个条件：1、劈分后各户面积均要达到本市上年度人均住房标准以上（2004年度为建筑面积25平方米），劈分后的房屋低于25平方米的，可依照按份共有登记，不再进行分割登记；2、劈分后的房屋自然状况应当至少三面外墙自有，墙体、结构应当一致，且有独立走道；3、劈分后的房屋不得改变房屋主体结构的安全。劈分房屋涉及房屋主体结构的，应当经房屋安全管理部门核准。
此外，房管部门还提醒市民，办理房屋劈分的测绘工作时间为城区20天、郊区30天。当事人三个月内未领取测绘成果的，测绘成果不再提供，当事人应向测绘部门申请复测。当事人重新申请测绘的，受理人员要在距前次受理30日后才予以受理。（方市兴马祚波）
