装太阳能要交监管费 业主：物管巧立名目乱伸手

　　【龙虎网讯】物管公司要求业主统一安装某品牌太阳能热水器的“霸王”做法，经过相关部门监督管理如今已有所收敛。然而，有的物管公司很快又有了“新动作”，即自行安装热水器可以，但是必须交纳所谓的“监管费”，否则免装。家住南京大厂的阮先生为此给本报热线打来电话，对他所在小区物管的做法提出质疑。

　　市民阮先生是大厂杨庄福基国际花园的业主，他告诉记者，本来该小区是不给私自

安装太阳能热水器的，后来经过业主们多次交涉，负责物管的南京维纳物业公司才松了口，但他们同时要求，凡是安装太阳能热水器的住户，必须交纳50元钱作为“监管费”，否则就不让装热水器的车辆进入小区。阮先生提出，买房时他已经交了维修基金以及装修服务费，为何在安装太阳能热水器时又设下“门槛”？可物管公司对此不予理睬，仍旧坚持“先交钱后安装”的原则。阮先生要求对方出示收费批文，他们又拿不出来，这使他更加怀疑物管公司是在巧立名目“搭车”收费。

　　接到反映后，记者与南京维纳物业公司取得联系。该公司缪主任解释说，按照当初设计确实是不允许安装太阳能热水器，后来考虑到小区周围没有高楼大厦，可以使用太阳能，因此物管便在交房前统一排放了热水器管线，并且为方便住户，由他们公司引进的太阳能热水器按市场价出售，而厂家在物管处交有保证金，住户只需交纳材料费即可。当然，也有业主自行购买了太阳能热水器，不使用原有管线，物管则可以派人为其安装，收取50元的安装费；此外，对于有些业主自己布管线且不用物业人员安装的，还是得交50元的“监管费”，作为安装太阳能热水器造成楼顶不同程度破坏后的修复资金，同时物管会安排保安上楼监督。缪主任表示，上述三种收费项目，业主可以任选一项交纳，其中50元监管费或者安装费，都属于物业有偿服务范围，无需经过物价局批准。至于阮先生所提出的维修基金和装修服务费，前者是所有业主的公共财产，不可能用于个别业主，后者则是用来清理装潢垃圾的费用，所以缪主任认为这50元监管费收得“合情合理”。

　　按照该物管公司提出的安装办法，业主交纳50元监管费是无可“逃避”的，那相关主管部门对此是怎么看的呢？记者又与南京市房产局取得联系，物业办的工作人员指出，所谓物业有偿服务是指物管所提供的服务超出卫生、保安等公共服务的范围，但无论是物管费还是有偿服务费，都应该经过物价部门批准，并向业主明示收费标准，不得自主定价。该工作人员表示，遇到类似物管收费无依据的现象，业主们可向物业办或物价部门反映，他们将会介入调查处理。