二手房市场越卖越“细”

　　本报9月24日讯（记者陈修华通讯员张晓光）今天，本市首次举行了老年人专场二手房大集，吸引了众多老年人前来选购。业内人士分析认为，随着房产新政的深化，二手房市场正加速洗牌，购房的客户群体也越来越细化，一些中介机构开始“看人下菜碟”，在细节上下功夫，以“讨好”购房者。

　　今天，关爱老年人二手房交易大集在市房地产交易中心举行，赶来购房的多是一些

老年客户。家住台东附近的张老太告诉记者，自己一直和儿子住在一起，觉得生活不方便，因此决定购买一套房子搬出去住，听说今天举行老年专场交易大集，所以早早赶来了。

　　据市房地产交易中心有关人士介绍，房产新政实施以来，自住购房者成为二手房市场的主力，同时考虑到越来越多的老人需要购房改善环境，因此尝试着举办了这次以老年人为目标群体的交易会，这也是本市首次针对细分客户群体举行的房产交易大集。

　　“为了准备这次交易大集，在房源的选择上真是费尽了脑筋。”此次大集的主要承办方、青岛广宇房产信息咨询公司的负责人告诉记者，这次精选出的“老年人住房”主要分两种，一种为“老少居”型，是指两代人或多代人既能住在一起，又能各自独立生活的住宅。还有一种被称为“汤不凉”式，指住在和老人一碗汤不凉的邻近地段，适合照顾老人。

　　据统计，大集当天共成交老年户型房17套，约1300余平方米，成交金额达587万元，占总成交额的60％以上。市房地产交易中心有关负责人表示，随着房产新政的深化，无论是供求关系还是购房者的心态，变化都很大，中介必须转变观念、努力提高服务水平，只有这样才能赢得市场，这对消费者来说也是一大利好。