居民在家开班教学“闹别扭”

　　南京金陵名人居一位住户“因地制宜”在家里办起画室招生教学，此举引发了其他邻居的很大不满，他们认为外来人员频繁进出，电梯分摊费增高不说，还给小区安全带来隐患，为此他们向物管和业委会提出过“抗议”，但问题始终未能解决。那么，居民楼内能否开设类似的经营和教学场所？开设后产生矛盾又该怎么协调呢？记者为此展开了相关调查采访。

　　据住在金陵名人居6幢的徐先生说，今年春节过后，11楼的章女士便开始在自家房子内

教起书法和绘画，前一阵子放暑假期间，几乎每天都有学生和家长进进出出，现在开学了，人相对少些，但周三和周末依然较为热闹。有的家长不自觉，送孩子时甚至带着大狼狗堂而皇之乘坐电梯，结果把2楼的一位孕妇吓得不轻。徐先生认为章女士的行为不仅令其他住户感到不安全，还间接导致电梯分摊费用的增加。他们就此向物管反映时，相关负责人表示他们也与章女士沟通过，但效果不好，因此他们也没有办法。在上半年的业主大会上，徐先生等人又提出这个问题，结果得到的答复依然是管不了她。时至今日，6幢的住户见事情没有任何进展，于是已停止交纳电梯分摊费用，希望能够通过该无奈之举敦促物管等方面尽快解决问题。

　　记者为此与金陵名人居物管取得联系，一位不愿透露姓名的工作人员表示，住户们反映的情况确有其事，而他们与章女士也沟通过多次，但物管方面没有执法权，解决不了这件事，只能听业主委员会的决定。而该小区业主委员会张副主任告诉记者，早先有业主在会上提出过这个问题，他们进行了初步协商，觉得章女士的行为确实不妥当，于是请物管出面做过工作，可惜未能取得实效，至于业委会最终有什么结论，得要等到下一次召开业主大会讨论了。

　　随后，记者又与当事人章女士联系上。面对业主们的反对意见，她有点委屈地介绍说：“我今年4月份才开始教学，大部分是朋友的孩子，只对少数人收点成本费。而且现在他们并不是天天都会过来上课，这样算起来还是其他住户用电梯更多。”章女士称，物管此前找她谈过，并提出让其多交点电梯分摊费，她当时同意了，可后来又没了下文。她表示，由于此事闹得自己“心里挺不舒服”，因此已经开始物色新的教学场所了。

　　类似邻里之间的矛盾有没有化解的办法？记者最后就此专门咨询了南京市房产局物业办的负责人，她介绍说，按照物业管理条例的相关规定，物管公司没有行政执法的权限，因此也就不得越权强行勒令办学的业主停止教学。遇到此类纠纷，业主们可以建议小区业主委员会尽快召开业主大会，将这方面的规定列入业主公约，以此来制约一些业主的扰民行为。本报记者张皓