温州屋檐下

　　我的企业更名了房产证能跟着变吗？

　　鹿城工业区的张先生问：我的企业坐落于鹿城工业区内，企业原为“温州市××有限公司”，经工商部门批准，企业更名为“浙江省××有限公司”，因为房屋所有权证上还是企业原来的名称，现在想变成新的企业名称，该如何办理？

　　柯哲、潘静静答：张先生只要提供如下证件便可作变更登记办理产权手续：（1）公司升格前要求变更企业名称、注册资金的股东决议（需工商部门档案室盖公章）（2）工商部门出具的企业注册变更证明材料（该证明注明原企业新企业名称变动、注册资金、股东股份变动等有关情况）（3）原房屋所有权证（4）申请产权人名称变更报告（5）委托书、法人代表及经办人身份证（6）新企业营业执照副本原件。

　　土地证还在抵押能办证吗？

　　市区蔡先生问：我的企业今年新建的厂房刚竣工，有关房屋建设手续完备，但土地使用证尚在银行抵押，可否办理房屋所有权证，该如何办理？

　　柯哲、陈爱珠答：可以办理房屋所有权证。土地使用证在银行抵押的，需银行在土地使用证复印件上注记并加盖公章。蔡先生的企业可持上述土地使用证复印件，并提供建设工程规划许可证复印件（加盖城建档案馆收存专用章）、建设工程竣工验收备案表、申请报告、委托书、法人代表及经办人身份证，企业营业执照副本原件、测绘成果报告等证件申请新建厂房初始登记。

　　和朋友之间的借款是否也能办抵押？

　　市区李先生问：我想将自己的房产作为抵押物向朋友丁先生借款50万元，问问我和朋友之间的借款是否可以像银行贷款一样办理抵押登记？

　　王思敏答：可以。李先生和丁先生订立借款合同后，双方必须共同到房屋交易产权登记管理中心办理抵押登记，由中心工作人员作见证。如双方当事人已结婚，还需配偶共同前来办理。办理抵押登记须提供以下证件：1）房屋所有权证；2）借款合同；3）双方当事人的身份证明；4）双方当事人的婚姻证明。“温州屋檐下”专栏由温州市房屋交易产权登记管理中心与本报都市热线工作室联合推出，市民关于房屋权属登记相关事项的疑难问题，可拨打该中心的咨询电话88864444（每周一到周五上班时间），我们将从中选择比较典型的问题，刊登于“都市热线”版面。