番禺花都今年出让三幅商住用地

　　最大一块：46万平方米

　　本报讯记者赵燕华，实习生苏镁怡、赵金峰报道：记者昨日从广州市国土房管局获悉，酝酿已久的番禺、花都国有土地出让计划终于出台。首次推出三幅商住用地，其中一幅超过46万平方米的商住用地引人瞩目，市土地开发中心负责人称，这是近两年来出让的最大面积的居住地块。

　　根据市政府的统一安排，番禺、花都两区土地储备和出让工作今年纳入全市统一管理。按照计划，今年内广州市国土部门将力争推出番禺、花都两区的三幅地块，包括两幅居住地块，一块商品住宅用地，总用地面积超过56万平方米。其中，位于番禺区沙湾镇大涌口村的市桥南区商品住宅地块为46万平方米，是近两年出让的最大面积的商品住宅地块。有业内人士表示，目前老八区推出的住宅用地已经不多，番禺、花都两区此次土地出让是适当补充。

　　市土地开发中心有关负责人表示，此次推出的地块只有三块，国土部门会力争在年内全部向市场推出。今后，番禺和花都会有更多的用地推出，而且其中的居住用地会比老八区多，这符合广州市“东拓、南进、西联、北优”的总体战略规划。广州市的土地出让计划将更加完整，全市经营性土地一级市场供应数量和结构将更加丰富和合理。

　　广东省古今拍卖有限公司董事长陈少湘认为，一次推出46万平方米的一幅土地，在全国已不多见。由于受到了宏观调控气氛的影响，投资者不太敢轻易入市。但广州由于房地产市场比较成熟，即使是“新政”实施不久，一幅白云区种鸡场的地块也拍出了5亿元的天价，足以证明开发商们对后市的信心。

　　如此“巨无霸”，对发展商实在诱惑太大了，不排除届时又会是一番“龙争虎斗”。陈少湘分析，这既是难得机遇，但同时也是一个颇高的门槛。能否支付地价，那就要看开发商是否有真正的实力了。

　　2005年番禺区、花都区土地使用权出让计划

　　地块名称 地块位置 用地性质 用地面积(平方米) 容积率 建筑面积(平方米)新华镇田美村颐老院 花都区凤凰路以西、云山大道以北居住33672 1 .8 33386市桥南区商住用地(1 ) 番禺区沙湾镇大涌口村 商品住宅 468712 0.75351534市桥南区商住用地(2 ) 番禺区沙湾镇西丽南路东侧、市良路以北 居住 59531 1 .25 74414

　　备注：各地块具体的出让规划设计条件以正式公告为准

　　（夏天／编制）