本报讯（记者张临山 实习生张谦）用地规模由省里直接下达指标，土地价格和商品房价格也将由政府直接掌控。不久，这样由政府控制地价、限制房价的普通商品住房将在我省6个市出现，它们是：太原、大同、长治、临汾、运城、吕梁。9月27日，省建设厅对以上6市发出通知，要求做好这项建设用地的规划选址工作。
按照规定，各市的限价商品住房小区用地面积在200亩左右，建设规模不会小于20万
平方米，以中小户型为主，大户型将受到严格控制。太原市作为省会城市选定的新村建设方案用地规模将大大超出200亩，控制在800亩以内。
这种被称为“控制地价，限制房价，以方案竞标为主”的普通商品住房项目法人招标投标制度，是我省稳定商品住房价格，抑制房价持续上涨的一项有效举措。这种商品房的建设将向社会公开招标，择优选择开发建设单位，压缩开发商的利润空间，根据成本加微利的原则由政府确定房价。
普通商品住房项目土地出让时，将建筑高度、容积率、绿化用地等规划设计条件和销售价格、套型面积等作为土地出让的前置条件，并载入土地出让合同。业内人士形象地称之为“土地房价捆绑销售”模式。也就是说，开发商要获得土地的开发权先需认可并严格遵守政府对商品房的整体规划和对房价的划定。而最终的受益者将是可以以较低价格买到房子的普通消费者。
普通商品住房小区建设将充分体现地方居住特色和时代风貌，以科技为先导，贯彻“四节一治一环保”的可持续发展战略，实现“三线入地”、“四表出户”，全面执行民用建筑节能50％的设计标准，成为当地普通商品住房规范和样板小区。
(来源：山西新闻网 山西日报网络编辑：张星秀)
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