“麦莎”离去两月渗水官司方了

　　本报讯台风“麦莎”将雨水从无人居住的五楼（顶楼牘灌到四楼，给四楼来了个“透心凉”。

　　四楼房主遂告上法庭，向五楼房主索赔。经过法官的实地勘察，查明损害原因，向原告释明法理，最终平息了这起邻里纷争。

　　今年８月６日，台风“麦莎”带着暴雨肆行了两天。江阴市人民东路某生活小区４０３室住户万万没有想到，随着暴风雨加大，从５０３室渗下的雨水也不断增多。找到楼上但大门紧锁，屋内无人居住，只好眼睁睁看着雨水渗透装修不久的新居，家里很快一片汪洋。４０３室的装修和部分家居严重受损。一怒之下，８月１２日４０３室将５０３室告上法庭，要求赔偿经济损失共计３５０００元。

　　４０３室认为，５０３室作为顶楼的住户，未尽到仔细检查、谨慎防护的责任，且人不在家，造成在渗水发生后未能及时处理，应承担赔偿责任。

　　５０３室则认为，屋顶渗水不是他们造成的，损失是台风引起的暴雨属不可抗力，他们也是受害者等。

　　江阴法院承办法官进行了调查，并带着双方代理人实地勘查，发现该幢楼房于１９９６年交付，已过５年保修期，因此建筑单位和开发商已无保修责任，且未建立维修基金。按照建设部相关规定，楼顶归全体住户共用共有，共同维修，而不是顶楼住户所有。同时还发现５０３室上面有一阁楼，但不与５０３室相通。雨水是从楼顶渗入阁楼，又从阁楼渗入５０３室后进入４０３室。５０３室住户从未实际使用和管理过此阁楼，且楼顶以前也没有发生过因下雨引发的渗水事故。

　　综合以上情况，法院认定５０３室在这起财产损害纠纷中不存在过错。法官向原告释明法理，做了大量的说服工作。近日，４０３室自愿撤回了对５０３室的诉讼。

　　一场由台风“麦沙”引起的邻里官司终结。

　　（赵正辉孔霞英储振宇）