物业管理费两年多没交

　　物业管理费两年多没交

　　法院判决业主支付相应费用及滞纳金

　　本报记者袁江斌报道福田区宝田苑业主李某从2002年5月起拖欠物业管理费和房屋本体维修基金，物业管理公司追索未果，向法院提起诉讼。福田区人民法院日前就此案作出一

审判决，李某除支付物业管理费及本体维修基金9000多元外，还要支付滞纳金。

　　据了解，李某在1998年10月购买了宝田苑一套100多平方米的房子，并办理了入伙手续，物业管理费按每月每平方米2.75元收龋但从2002年5月起，李某就一直没有向物业公司交纳物业管理费及房屋本体维修基金。原告经追索也没有结果，遂于2004年11月起诉到福田区法院。

　　庭审时，物业公司称李某应每月向原告支付物业管理费及房屋本体维修基金318.99元，但李某一直无故拒交，物业公司虽多次催促，也没有结果。物业公司认为李某的行为既违反了物业管理合同的约定，也违反了《深圳经济特区住宅区物业管理条例》的相关规定，损害了物业公司的合法权益。被告李某没有作出答辩。

　　福田区法院经审理认为，李某作为物业公司所管理物业的业主，有义务按照约定或法律规定交纳物业管理费及房屋本体维修基金，李某未履约，应承担相应违约责任。法院一审判李某支付2002年5月至2004年10月的物业管理费和房屋本体维修基金9213.3元，并支付期间物业管理费的滞纳金，滞纳金以实欠本金为基数，以每日万分之五计算至2004年10月31日。