二手新房市场难“消化” | |||||||||
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http://www.sina.com.cn 2005年10月14日06:39 大众网-半岛都市报 | |||||||||
本报10月13日讯(记者陈修华)过去在房产市场上抢手的二手新房,如今却成为不受购买者青睐的“鸡肋”。记者今天采访发现,随着房产新政的继续深入,市民购房开始以自住为主,让二手新房成为一些投机炒房族的“心脖,想抛售又舍不得,抱着不卖又有点“消化不良”。 “房子挂出去都两个多月了,但一直没有合适的客户,自己只好硬挺着。”今天,
一位不愿透露姓名从事多年炒房的人士给记者算了一笔账,自己去年12月份在市北区买了一套新房,向银行贷款10万元,现在每月要还1200元的贷款。如果现在将房子出手,除去各种税费,几乎没有赚头。 虽然不少二手新房的房主抱着高回报的想法,而买方却希望价格能降一降,双方正处于拉锯状态。有关业内人士表示,房产新政实施后,对不到两年出手的二手新房转让来说是很大考验,如必须全额征收5.5%的营业税,征收20%的个人所得税等,所以二手新房的优势不再,一些市民在选购房子时宁愿选购一些房龄超过2年的房源。 记者了解到,对于一些不好“消化”的房源,炒房人士开始转向中长期投资。另外,个别的房源也大量进入租赁市常 | |||||||||