价格旺涨交易量大滑 房市显现“双重性格”

　　（记者杨文平）三季度，我市商品住房每平方米均价比去年四季度上涨472.19元，二手住房上涨207.27元，与此相反，今年三季度两者的交易量均出现大幅下滑。这是从市房产局和市统计局昨日联合发布的第三季度“武房指数”报告中获悉的。

　　报告显示，第三季度，武汉商品住房均价为3307.79元/平方米，比上一季度上涨7.3%%，比去年四季度的均价2835.6元/平方米上涨16.65%%；二手住房均价为2063.7元/平方米

，比去年四季度1856.43元/平方米的均价上涨11.16%%。

　　房价的上涨并不意味着武汉房市未受宏观调控政策影响，全市商品住房销量持续下滑，与上一季度相比减少23.9%%。同时，中等户型、中档价位的商品住房成为市场销售主体，大户型高价位房少人问津。

　　据统计，户型面积为80-150平方米的商品住房销售套数，占登记销售总套数的74.8%%；价位在2500-4000元/平方米的商品住房销售面积，占全市销售总面积的67.18%%。

　　二手住房市场也相似。与二季度相比，三季度全市二手住房交易套数减少2551套，交易面积减少12.26万平方米。不过，二手住房均价今年首次回落，比二季度下跌76.07元/平方米。

　　一涨一降凸现武汉房市“双重性格”。业内人士认为，市民观望，开发商硬撑，导致了整体意义上的有价无市，双方目前还处于博弈之中。