每年30万平米私建房骗补数千万元 市拆迁办估算，由于开发商拆迁成本增加导致拆迁地段房价每平米上涨近百元

　　本报讯（记者 王履臻）抢在动迁之前疯狂搭建无照房骗取补偿款，这种违法违规行为近来在哈尔滨市有愈演愈烈之势。市拆迁办在一份调查报告中估算，哈尔滨市每年私建滥建的房屋面积已达30万平方米，数以千万计的补偿款被装入了骗补者的腰包。此举还增加了拆迁成本，直接导致拆迁地段的房屋售价每平方米上涨了百元左右。

　　私搭滥建形成新行业

　　随着哈尔滨市危房棚户区改造力度加大，全市每年拆迁规模都在100万—120万平方米左右。不少人盯上了拆迁补偿金这块“肥肉”，通过在拆迁地段疯狂抢建、扩建房屋，索取补偿。有知情人告诉记者，相当一部分动迁地段的私搭私建，已不是附近居民接个小偏厦子一类的小打小闹，而是形成了“产业化”：从获取拆迁信息，到组织人员抢建房屋，到强行索取补偿款，都有组织有计划有专人负责。在有可能动迁的地段，每一块可利用的空地都见缝插针盖满了违章建筑，就连民房的屋顶盖也成了抢手货，明码实价200元/平方米。有动迁地段的居民告诉记者，“摸底后不久，就有人来找我们买房盖，卖也得卖，不卖也得卖。买到手后就开始接楼，一层、两层、三层……只要不倒就往上接”。据了解，这种单砖灰泥砌的房子每平方米成本只有200元，而未来可能得到的动迁补偿至少500元/平方米。

　　小区私建百万平米骗补5亿元

　　据市拆迁办副主任王歌阳介绍，“炒房者”的速度之快令人瞠目结舌。以工农大街为例，仅一个月前，新城小区二期拆迁摸底时，动迁补偿面积仅为3万平方米。然而，下发通告以后，不出一个月，补偿面积已突破5.5万平方米，目前还在继续增加；国庆节期间，他们查出顾乡上江小区在建的私建滥建房屋多达4万平方米。这还不是最惊人的数字，在待开发的群力新区，保守估计从2001年至2005年，该区域内的私建滥建房屋4年间即增加了百万平方米以上，拆迁补偿预计增加5亿元，年均新增私建滥建房屋20万平方米。

　　影响房价每平方米上涨百元

　　表面上，这种令极少数人获取暴利的私搭滥建的行为仅仅增加了开发商拆迁成本，但业内人士指出，此种行为直接导致了拆迁地段房价的上涨，最终影响的还是购房百姓的利益。有开发商证实，确有小区因拆迁费用上涨而不得不提高房价。据有关部门估算，由疯狂的私建滥建带来的巨额补偿金，使拆迁地段新建房屋售价每平方米上涨了100元左右，同时拆迁周期也普遍延长月余甚至半年，影响了回迁居民按时入祝虽然执法部门也陆续强拆了一些违章建筑，但跟庞大的总量相比，只是九牛一毛。市拆迁办负责人呼吁相关部门加大监管执法力度，真正将私搭滥建行为遏制在萌芽状态。