合同未满停水停电北疆风情商业街业户遭遇“猝死” 本报记者 王枫

　　手中的租赁合同还没到期，可“北疆风情商业街”的业户做梦也没想到，在他们正常营业时，管理方强行停水断电，不让他们继续经营。

　　11日9时，记者来到位于会展中心的北疆风情商业街。据业户们介绍，他们是“会展娱乐公司”招商来的，2004年6月份开始陆续入驻时和“会展娱乐公司”签订了两年的合同，并一次交齐了租金及管理费。10月8日早晨他们正常营业时，9时30分就被断水断电。10月

1日，商业街管理员曾口头通知他们8日前撤出，并表示自动撤出可退一半租金，8日就会对整条街断水断电。业户们咨询多名律师得知，在业户不欠水电费的情况下，该商业街的管理方无权给业户停水停电。

　　业户们反映，他们每个月都按时交纳水费电费，管理员按每吨5.40元的价格收水费，按每度1.03元收电费，收据只写表的读数和总额，也不是正规收据。业户们询问了市物价局价格处，得知商业用电每度0.839元，商店用水每吨2.50元，饭店每吨用水5.25元。

　　记者在业户提供的租赁合同上看到，租期为2004年6月至2006年6月（其中优惠期一年，免收租金），租金为每个店铺每年3万元。合同中规定经营者不得在合同期内解除合同，否则不退租金，一切损失自负；但对管理方解除合同该如何处理却只字未提。

　　记者在该商业街还看到了管理员贴出的通知，上面写着：“北疆风情商业街定于2005年10月12日开始拆迁，请现有业户进入会展美食城继续经营。因拆迁所产生的任何问题商业街概不负责”的字样。

　　随即记者找到该商业街负责人王经理了解情况。他解释说，商业街的环境、经营项目已不适宜会展中心，所以要取消现在的经营，此前他们的管理员已多次和业户协商，让他们到“会展美食城”继续经营，并考虑给予一定优惠，如业户自动放弃可退一半的租金，但均没有结果。至于收水电费的价格是会展中心的物业核定后，他们才按价代为收取的。问及违约和赔偿的问题时，王经理表示，下一步如何处理得研究，几天后才能答复。

　　业户们表示，自从被招商进场后，业户们都精心经营，进行了店面装修，现在突然中止合同，给业户造成的损失，以及违约等问题，管理方总要给个合理的说法。

　　（生活报）