糊涂交了定金 律师:莱迪责任承租方可要求退钱

　　【龙虎网讯】“原以为4.3万元是年租金，谁知竟是月租金。”交完5000元定金后，市民余先生一下子懵了。据了解，从咨询租铺事宜到决定承租直至最终知道真实的月租价格，他没有见到一张有关招租的文字性材料及书面告示。

　　4.3万元竟是月租金

　　昨天，余先生告诉记者，10月14日下午，他来到时尚莱迪购物广场经营部咨询了餐饮招商有关事宜。招商部一位戴小姐介绍，目前还剩下四间店铺。随后拿出一张平面图，余先生通过平面图选中了一间11平方米的店铺。当晚，余先生就带着妻子一起看了这间店铺。至于租金，戴小姐一直称是4.3万元，余先生也一直认为是年租金。

　　第二天下午4点多，在戴小姐带领下，余先生和妻子来到公司方交了5000元定金，时尚莱迪购物广场出示给余先生的收据“说明”一栏上写着：余款于2005年10月25日交清。交完了定金，余先生便要求对方帮自己算一下余额还剩多少，这一算可把余先生算傻了眼，对方称，3个月要付清十几万元。余先生才明白，原来4.3万元是月租金，余先生当即要求退款，并表示不想租这间店铺了，但遭到对方拒绝。余先生几天来不断地找戴小姐要求退还定金，但总是失望而归。余先生很后悔当初没向对方索要有关招商事宜的文字内容，完全听从了工作人员的说法。

　　莱迪对此不愿表态

　　昨天中午，记者来到时尚莱迪购物广场经营部。戴小姐称，采访应当经过公司公关部的同意。在与公关部取得联系后，戴小姐却又避而不谈。在经营部经理办公室，记者见到了负责经营事宜的一位经理。当记者问为何没有关于招租方面的告示，与承租方达成协议后也没有任何书面合同时，该经理称:“你怎么知道我们没有告示？”但向他进一步索取该告示时，这名男子哑口无言。记者再次询问5000元是否还给余先生时，该男子说：“这需要一个过程，怎么可能说退就退？”

　　律师称莱迪做法欠妥

　　江苏鸣啸律师事务所董永斌律师认为，按照合同法相关规定，余先生所碰到的这种情况属于合同中存在重大误解，双方对合同产生了不一致的认识。董律师称，承租者在达成租房意向时，对方一直为口头介绍，没有相应齐全的宣传书、认购书以及有关招租的文字内容，并且未与承租方签订商铺租赁合同，这种做法显然欠妥。“莱迪没有履行合同法中的告知义务。”

　　董律师表示，若余先生与莱迪无法进行协调，在一年之内，购买方可以向法院主张撤QIE该合同关系，并要求对方返还5000元钱款。