购房合同要写上违约责任 | |||||||||
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http://www.sina.com.cn 2005年10月20日06:02 时代商报 | |||||||||
时代商报讯(记者 黄琳)很多市民购买商品房后,产权证却迟迟办不下来。昨日下午,沈阳市房产局产权管理处相关负责人坐客“房产网上直播间”时提醒市民,购买商品房时,一定要擦亮双眼,并在合同中注明开发商的违约责任。 由于一些开发商尽管在建设之时具备相应条件,可以对商品房进行预售,但由于工程质量没有达标,而没有通过竣工验收,开发商也无法办理房屋初始登记,这两条是办理房
对于无法办理产权证的市民,一方面可以与开发商协商,解决合同或者赔偿自家的损失;也可以采取到法院起诉的方式讨个说法。 这位负责人建议,在购房之初要考察开发商的资质,在签订房屋购买合同时,一定要与开发商约定,明确写明如果开发商不能如承诺所说日期帮购房者办理完产权证明,需要履行的违约责任。 | |||||||||