贷款买房可不买房贷险了

　　本报10月26日讯（记者杨冰）今后，市民买房到工行办理抵押贷款时，可以不用买房贷险了。记者今天从工商银行青岛市分行了解到，以房产抵押方式到该行申请个人贷款，将自主选择所抵押房产购买保险事宜。这标志着在岛城实行了7年之久的强制房贷险首次出现松动。

　　据了解，房贷险的全称是“个人抵押住房综合保险”，是指购房者向银行申请贷款

时，银行要求贷款人必须购买的保险。此规定始于央行 1998年颁布的《个人住房贷款管理办法》，其中第25条规定：“以房产作为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。”从此，房贷险确立了其个人房贷强制险的地位。

　　几天前，工行总行宣布，以房产抵押担保方式到工行申请个人贷款的客户，将自主选择是否购买房贷险。记者今天从工行青岛市分行了解到，从今天起，市民到工行办理房屋抵押贷款，可以对房贷险说“不”了。不过，该行有关负责人表示，出于防范风险的考虑，还是建议市民慎重选择。

　　取消强制购买房贷险，对市民来说可以减少一大笔开支。中国人保青岛分公司有关人士举例说，申请一笔20年的100万元的贷款，保费需要5000元左右，如果是30年，保费则超过 7000元。此次工行实行免保费的政策，可为市民节省掉这部分开支。

　　业内人士分析说，工行之所以取消强制购买房贷险，一方面因为购买房贷险多次被中消协点名称为“霸王条款”；另一方面则可能考虑到今年以来受房地产大环境影响，银行个人房贷增幅减缓，银行还贷率不断升高，房贷险频频遭遇退保潮，保险公司也开始有些难以招架。

　　而记者从招行、中行、农行等银行了解到，目前这些银行仍在执行原有的办法，但会随时根据总行政策作出调整。