随意安装空调外机可能违法

　　晚报讯 今后，市民如不按规定安装空调外机和冷凝水排放管可能会遇到麻烦。昨天，市十二届人大常委会第23次会议审议《上海市新建住宅交付使用许可规定（草案）》，首次将原先属于技术标准的空调安装上升到法律层面。

　　市人大城建环保委副主任委员姜燮富表示，原先空调安装比较混乱，既影响市容，也存在一定安全隐患。市政府在9年多前出台了有关空调安装技术标准，实践表明，这是一个

行之有效的规章制度。为此，草案增加了交付使用房必须按照本市住宅设计标准预留设置空调器外机和冷凝水排放管位置的相关规定。

　　与一审相比，草案还增加了“交付许可必须完成居住区内的配套绿化建设”和“住宅所在区域按照规划要求配建环卫、商业服务公共服务设施”的条文。

　　为防止开发商擅自交房，《规定（草案）》明确规定：住宅建设单位未取得新建住宅交付使用许可证擅自交付使用新建住宅的，市房地资源局或者区、县房地行政管理部门应当责令停止交付使用，可提高处罚力度，并可降低其房地产开发经营资质。