再婚后房产归属有争议 公证处为老人做特殊协议

　　80多岁王老先生在丧偶多年后，十多年前与郑老太结婚，婚后两人各有一处房产，当郑老太的房子被儿子卖掉后，王老先生的女儿王小姐整天催老父亲到公证处公证，要求老人百年后把房子留给她，而郑老太担心王老先生万一早走一步，自己岂不没了住处，说什么也不同意。王老先生感到很为难，他哭着到公证处求助。

　　为解决老人难题，市第二公证处人员为老人量体裁衣，定做了一份特殊的公证协议

。近日，记者就此采访了王老先生的女儿王小姐和公证处人员。

　　核心提示

　　缘起 再婚之初许下诺言

　　据王小姐介绍，老父亲丧偶多年，12年前认识了从安徽老家来到青岛的郑老太，他俩很快就结了婚。由于两位老人各自都有房子，婚后起初，两位老人都口头向孩子们承诺：无论什么时候，房子都归各方子女所有。

　　转折 女方卖房惹出争端

　　王小姐说，听到他们这么许诺后，两家人的日子过得挺平静，可是去年郑老太在安徽老家的房子被他儿子卖掉了，她和姐姐哥哥们一听就急了：这不是意味着郑老太起初的承诺“食言”了吗？郑老太没有自己的房子，会不会对老父亲的房子产生什么想法呢？想到这里，她和哥哥姐姐们一起去找父亲说理。

　　进展 儿女催爹办理公证

　　“一定要把房子的事情定下，不然后患无穷。”王小姐首先向父亲“发难”，催着父亲到公证处办理公证，立下字据声明：房子以后归到她和哥哥姐姐们的名下。听到儿女们的请求，父亲答应办理公证，约定在他和郑老太“婚姻关系存在期间”，郑老太有居住权，之后房子归其儿女所有。

　　困境 老伴当场提出抗议

　　听到老爹如此许诺，王小姐他们没了意见，可是郑老太不高兴了：“如果老伴去世，或者离开了我，那我不是没有地方住了！”郑老太想到以后可能发生的情况，当场提出“抗议”，并表示，如果办理公证，必须注明就算王老先生百年后，也得由她独享住房，直到去世。

　　王老先生调回头又找儿女们商量，儿女们一听担心父亲去世后房子由郑老太掌握，万一郑某随意处置，房子将不明不白地没了，当即摇头表示反对。协议签不成，王老先生被夹在女儿和老伴之间，左右为难，不知如何是好。

　　最新消息

　　“量体裁衣”定做公证书

　　这边儿女们催着办公证，那头老伴要求独享住房到百年，八旬王老先生感到为难了，他几次到公证处向公证人员讲明难处。“看到老人如此处境，我们也替老人难过。”公证处人员告诉记者，针对王老先生家特殊的关系和环境，他们想出一个两全其美的法子，为王老先生“量体裁衣”制定了一个特殊的“遗赠协议”。

　　在这份特殊的协议中规定，一旦王老先生先于郑老太去世，郑老太可以独自享有房子的居住权，王老先生的子女不得骚扰，但郑老太百年后，要把自己所得的房产赠与王老先生的子女；郑老太和王老先生子女双方都不得擅自撤消协议约定，否则房子将视为违约方自动放弃房子。“这样老人子女和老伴的意见都可以兼顾到。”公证处人员说。

　　据此，对于这份特殊的协议，目前王老先生子女和郑老太仍然在考虑中，因此这份协议是否能被双方接受还很难说，老人难题是否能就此解决也仍然“悬而未决”。

　　专家说法

　　再婚之前做公证

　　因财产分割问题，造成丧偶老人再婚后引发子女不孝的事情屡有发生，其中绝大多数都为老人财产如何处置而导致。市第二公证处祝主任认为，当老年人再婚已经不再成为新鲜事的当今社会，为了防止财产分配纠纷，老人也应该如同年轻人一样，在再婚前去公证处做婚前财产公证，约定夫妻双方婚后的财产归属，确保夫妻双方在婚后感情生活愉快的同时，不要因为财产问题引发家庭内部的矛盾。

　　此外，老年人也可以事先立下遗嘱，声明其百年后子女及老伴对其个人财产的继承份额。

　　相关案例

　　老伴一去世她被赶出家

　　前年，丧偶多年、60多岁的徐女士在胶州老家经人介绍认识了秦先生（化名），两人办理了登记手续，徐某随后住进了秦某的房子。将近一年的生活，两人一直过得非常幸福，并且在听说房屋要拆迁时将房子买了下来。可惜天有不测风云，徐、秦二人结婚不到一年，秦某就因病去世了。正当徐某还在难过时，新的打击再次袭来。按照规定，房屋拆迁可以获得13万元的款项，秦某的儿子认为，父亲所购买的房子是母亲单位的托管房，购买时的依据也是母亲的工龄，应该算作父母的共同财产，与继母无关，于是将继母赶出了家门。

　　徐某躲避多日，最终决定通过法律途径争回财产，但还没等她提起诉讼，秦某的四个儿子首先将继母告上了法庭。经过审理，法院认为，房子为徐、秦二人婚后所购，是两人的公共财产，因此驳回了原告主张。

　　按照法院的说法，徐某除可以获得自己的一半拆迁费外，还可以获得老伴留下的五分之一产权。为了拿回自己的财产，徐某决定与秦某的四个儿子打官司。（撰稿 记者 于顺 制图 司海英）