房交会周末人气不旺

　　（记者胡继权）昨日，江城阳光灿烂，但进入第二天的武汉秋季房交会，没有出现开发商期望的人流“井喷”，而是延续了前一日的不温不火。

　　受现场开发商普遍报价坚挺的影响，“准购房者”开始出现分化，购买力稍弱的年轻人、老年人开始关注远郊房，而打算购买中心城区楼盘的多为中年夫妇。

　　盘龙城、江夏等有望崛起

　　记者昨日在一家盘龙城楼盘的展位上看到，该楼盘不到2000元／平米的价格，吸引了不少市民，其中刚参加工作或退休不久的人居多。与女友一起来看房的刘运告诉记者，他们工作才一年，只有3万多元的首期款，现在在盘龙城买套房子刚好，“等过几年要结婚了，估计那边交通、生活等配套设施也应该发展好了吧”。该楼盘的销售人员告诉记者，“现在房子位置可能有点远，但多数意向购买者看中的是未来发展，而不是现在”。

　　另一家位于远城区的楼盘，也打出了“1500元／平米均价”的标语，吸引了不少打算退休后颐养天年的老年人。

　　对此，现场的房产专家称，这种提前购买、以后居住的思路是适合不急于换房的中低收入家庭的，“现在的盘龙城、江夏等地，就像多年前的杨汊湖、后湖，发展前景还是不错的”。

　　不过专家也提醒说，买房要“量体裁衣”，这些新兴片区的配套设施是逐步建设的，不要过于相信开发商对这些设施建设进度的宣传，急于买房自住的拆迁户或积蓄不多的家庭，最好还是以买二手房为主。

　　二手房有望继续降价

　　此次房交会上，年轻人、拆迁户仍然是购买二手房的主力军。

　　昨日，在房交会二手房展厅前，一对二十多岁的“准夫妻”告诉记者，他们想在汉口片寻找一套60平米左右的二手房，“父母要把家里的大房子给我们结婚，我们干脆再买套小点的给他们住”。

　　一家大型中介的工作人员介绍，拆迁户也是二手房的主要买家，因家庭成员多，他们看中的以80平米到100平米的房子居多，“但两天里看房的人还是比春交会少一些，很多人都抱怨价格偏高”。

　　据统计，自5月宏观调控以来，我市二手房价格和交易量出现了下降。市房产局有关人士预测，目前二手房价格要价仍普遍偏高，未来仍有下降空间。