错层阳台邻里互相“走光”

　　错层阳台邻里互相“走光”

　　业主质疑设计问题，个人隐私及安全难保障

　　本报记者张少琼摄影报道现在，错层阳台成了许多楼盘的新卖点，如果是挑高的露台，更是惹得消费者垂顾。但问题也随之而来，错开的阳台或露台是否侵犯了业主的个人隐

私及安全，露台的空间如何划分？日前，蛇口“南X玫瑰”花园的业主给本报拨打热线，希望这种类似的问题能引起发展商及设计者的注意。

　　常与邻居目光交错

　　据徐先生等人反映，他们是“南X玫瑰”花园32栋的住户，该楼盘的卖点说是送6米高的大露台，当时他们也是冲着这个露台买了房子。可房子入伙后，他们却发现令人非常尴尬的并且难以解决的问题：该楼盘单双层楼层都有错开的阳台，单层是南面阳台错开，双层为北面错开。夹在中间楼层段的单双层楼层，站在自家的露台上，楼上或者楼下的邻居都可以看到对方或者听到声音。问题最严重的是单层楼台，一进门在走廊边就可以看到楼下伸出去的露台，在自家露台里活动，又被楼上人看得一清二楚，业主们感觉他们的隐私及安全问题受到极大威胁。一位徐女士更反映了她的苦恼：“夏天如果穿着睡衣在自家门内走，到走廊这边得躲着或蹲着，走到露台那边，又觉得楼上是否有眼睛在盯着，入伙以来这个问题折腾得我，越想越发毛！”

　　屋内屋外都很尴尬

　　昨天，记者在“南X玫瑰”花园现场，亲身感受了徐先生等反映的问题。在32栋9楼的某户房子，一进门，就是一个走廊，走廊的右边没有封墙，只有一米高左右的砖台，从砖台看出去，可以把楼下一户人家大面积的露台看得非常清楚。走廊过去就是徐先生家的南面露台了，因靠南，采光空气各方面都挺好，但抬眼一看，楼上一户人家的走廊同样立在上边，将露台的活动尽收眼底。屋内两处地方处于这种“看光”状态，徐先生等人觉得问题很大，于是开始与邻居和管理处进行周旋。如果以楼板高低计算，把各家的那块地方封一封，或许问题不会那么明显，但管理处不给封掉。而和邻居协议封墙的，后来有的也拆了，封起来的露台看起来光线特别不好。露台的这种尴尬“位置”惹得楼上楼下业主吹毛求疵，邻里关系越发紧张。“我们觉得这个问题如果没有解决，将来（楼上楼下）肯定是处不好关系的，怎么样说都可以，在自家屋内感觉有别人在看着你，这种感觉特别不好受！”而这个问题当他们反映到管理处，管理处却是不管不顾的态度。

　　可以封玻璃窗户

　　记者采访了该管理处相关负责人。现场一位高助理指出，露台问题属于该楼盘的设计问题，不归他们管。而且这个位置是活动空间，本就是楼盘附送的东西，不属于屋内的生活空间，没有隐私这种问题，有业主认为会涉及隐私，可能是一种错觉。另外，他指出，管理处就这个问题已跟大部分业主取得协商，从入伙起，就界定可以用玻璃窗户把砖台以上空间封住，既不影响采光，打开窗户又可以透气。“我相信没有人总是打开窗户探头看别人是怎么活动的！”该负责人坚持说这个问题可以解决。

　　玻璃窗难遮楼上眼

　　虽然如此，业主所担心的“楼上眼睛”问题，还是不能解决。有业主指出，“楼上眼睛”照样可以透过窗户看到你的一举一动，因为楼下的露台就是楼上空间的延伸，这种设计的漏洞是后天不能弥补的。而问题关键则是业主在这块露台空间里要干什么，以后不准大声讲话，喝茶时最好遮个阳伞或者戴个帽子，在这里活动更不许暴露身体，你自己觉得没问题，楼上的或许看到了还觉得你有露体癖？这些都是生活中容易引发的细节私密问题，当然不算隐私，但露于台下，好像成了观众或者演员，就有嫌弃的意思了。