受国家宏观调控的影响，购房者持观望态度
新快报讯（记者 陈志龙 实习生 吴迪 通讯员 郑振威）记者昨日从市统计局获悉，前三季度房地产投资一度出现负增长，广州商品房销售面积同比下降31.1%，土地购置面积下降超过七成，住宅空置创下1998年以来全市商品住宅空置最低水平。
下半年投资出现回暖统计资料显示，1月至9月全市土地购置面积达48.07万平方米，下降76.2%；完成土地开发面积68.41万平方米，下降52.2%。至下半年，房地产开发投资走出低迷状态。1月至9月，全市房地产开发共完成投资281.06亿元，同比增长5.1%，住宅楼投资仍为主体，但同比只略增1.6%，办公楼投资增幅最大，增长达到35.4%。据介绍，前三季房地产企业开发的办公楼多集中在珠江新城，投资额达8.4亿元，占全市写字楼投资的31.5%。
黄埔楼盘新开工增长最劲1月至9月，广州市房地产开发商品房施工面积4299.04万平方米，同比增长5.0%。受市中心土地供应减少的影响，房地产投资呈逐渐外移趋势，荔湾、天河、越秀等中心老城区的在建规模下降，而白云、黄埔、番禺等郊区则有较大幅度增长。其中新开工面积增长最大的是黄埔区，同比增长1.8倍，为全市增长最劲的区，其次是增城市，增长90%。
住宅空置率降至7年来最低受商品房竣工量不足影响，1月至9月广州市商品房实际销售面积为332.10万平方米，同比下降31.1%，其中住宅竣工面积286.91万平方米，下降36.7%，商品房现楼销售面积226.97万平方米，同比下降28.3%。现楼供给量的减少，带动了商品房空置面积的消化。据悉，截至9月底，全市商品房空置面积552.91万平方米，同比下降13.6%，其中住宅空置256.19万平方米，下降19.6%，创下1998年以来全市商品住宅空置最低水平。（侯颖／编制）
