租户不交租金保安竟封柜台 律师表示此属侵权行为

　　本报记者周茹摄影报道“因为我们没交租金，保安不仅查封了柜台，还把柜台和一批货给搬走啦！”昨天，赛格电子市场（万商汇）数码城的两位租户焦急地致电晚报。为何租户不交租金？保安有无权利查封柜台？记者随即赶往现场进行采访。

　　租户：试营业间不该收租金

　　据租户之一，做MP3生意的陈先生介绍，他于今年4月3日与深圳市万商汇实业有限公司签定了《铺位租赁管理合同》。由于当时商场无法确定开业时间，所以起租日一栏空缺，双方约定月租金为每月2239元。合同签定后，陈先生预缴了1个月的租金，并支付2个月的租金作为押金，共计6717元。

　　“7月、8月商场问我们收取管理费，我们交了。9月份商场又发通知说要收租金，我们就想不通了。现在商场只是处于试营业阶段，合同中的起租日还没有填写，为什么突然就要收租金呢？”

　　11月1日早11点，当陈先生来到铺子时，惊讶地发现柜台上被贴上了封条，而旁边一家铺子的柜台连同货物一起被保安搬走了。更让他想不通的是，保安只查封了几家铺子的柜台。“几十家铺子没交租金，为什么就只查封我们的柜台？”

　　商场：9月已开始正式营业

　　对于租户们的疑问，深圳市万商汇实业有限公司总经理助理可来明一一进行了解释。“我们商场5月28日开始试营业，9月1日起就正式营业了。5月份，我们曾经召集租户统一填写合同的起租日，8月6日，我们又下发通知告诉大家9月起正式起租。由于3楼的人气不旺，因此，一部分租户不来人也不来货，不愿在合同上填写起租日，也不愿交租金。公司考虑过终止合同，为了尽快解决问题，才查封了他们的柜台”。

　　律师：商场无权查封柜台

　　“商场无权查封柜台，这是侵权行为，”国浩律师集团（深圳）事务所律师徐斌表示，商场不是执法部门，没有资格查封他人财产。徐斌表示，如果租户拖欠租金，万商汇公司可以通过法律途径解决问题，比如向法院提起诉讼等，但绝对不可以因为对方违约而有侵权行为。

　　“我的柜台里还有2万元货呢。”因为柜台被保安搬走，铺主周先生很着急。对此，可来明称，商场的保安在搬走柜台前都对原物拍了照。他保证，周先生的货物安然无恙。