小区遇拆迁 美发店向房东索赔

　　信报讯（实习记者王蓉蓉）“开店时我仅装修费就花了两万元，统一拆迁可以理解，但我认为合同还没到期，房东应对我的损失有所补偿。”昨日，位于朝阳区酒仙桥南路８８１２号美发店前，店主刘先生一脸郁闷地说。

　　刘先生的美发店约２０平方米，记者从刘先生出示的一份房屋租赁合同书上看到，刘先生是在今年３月份租下马先生的这间门脸房开美发店的，当时双方签订的合同期限为一

年时间，刘先生交纳了半年的房租。“我们想在这里长期发展，所以一次就投入了两万元的装修费。”９月２０日左右，房东马先生通知刘先生这里的房屋要统一拆迁。刘先生表示，尽管拆迁原因很客观，但自己当时投入成本很大。况且，合同还未到期，房东应该对他们的损失有所补偿。

　　房东马先生说：“我们签署的合同上明确地写着，因国家和企业重大改造调整，房东提前一个月告知，对方一个月内就应该无条件搬出。”

　　中同律师事务所顾新华律师表示，根据北京市拆迁管理规定，商业用房承租人在房屋拆迁时有权按规定获得每平方米５００元至１５００元的经营损失补偿，对自己的投资也可以得到相应补偿，但是，如果出租人与承租人另有约定，则按照相关约定进行处理。