有问必答——10.4

　　预付购房款要开发票吗

　　张女士：我买房先交了两万，开发商开了一张白条，说要办理完产权证后才给换发票。这样做合理吗？

　　北京市博盟律师事务所侯安春：我国法律明确规定，业主只要交付购房款，开发商

就应给业主开具正规发票，不能以任何理由拒绝向业主开发票。

　　本报记者 张汉宇

　　车棚丢车物业该不该赔

　　崔小姐：我的电动自行车放在单位车棚丢了。物业说只提供停车场所，不负责赔偿。这样合理吗？

　　北京惠城律师事务所袁前岭律师：业主认为缴纳了物业费，物业就应该负责保管；物业则认为自己只是签订的租赁合同，没有保管财物的义务。物业管理条例对此也无明确规定。法院在审判过程中，两种情况各有支持。建议崔小姐采取诉讼手段，获得法律支持。

　　本报记者 张晓玲

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