地产富豪欠债十年不还 带人砸店催交店铺租金

　　陈克宇带人砸店剪电线 2005年7月23日，一名身着名牌T恤西裤的40多岁男子气势汹汹地从车上跳下，朝商铺大喊：“你们立即停止将钱交给法院！不然就停水停电，让你们吃不了兜着走！”说罢，就领着身后4名青年冲入位于中山大道天虹花园的多家商店大肆破坏。谁也想不到，闹剧的这名带头者竟然是身家数千万、身为多家公司大股东的天虹花园老板——陈克宇。

　　堂堂大老板，为何如此不顾颜面，亲自带人破坏店铺？这一切都源于天虹花园的工程款拖欠案。为了强制陈克宇偿还拖欠电白县第三建筑工程公司(以下简称电白公司)510多万元的工程款，广州中院执行局要求承租户将租赁天虹花园商铺的租金直接上交法院。

　　8月底，记者来到被袭商铺回访。民丰商店的店员告诉记者：“那天，陈克宇气势汹汹冲进店里，大叫要我们交铺租。我请他稍等片刻，谁料他抓起柜台上的烟架就往地上砸。老板赶来解释，称法院要求租金直接上交。他竟然恼羞成怒，叫来了五六个青年又砸东西又剪电线。”当警察赶到时，闹事者已离去。警察在现场作了详细记录后叫她前往管理处指证闹事者，并严厉警告那些人不要再闹事。

　　不料当晚9点多，商店又来了四五个社会青年。“店里当时坐满了客人，他们一进来，就把我们冰柜里的啤酒瓶拿出来排了一排，拿着铁棒就是一轮狂打。玻璃碎片像子弹一样四处乱飞，所有人都给吓跑了。随后他们将四个

　　事后，陈克宇的腾飞公司向广州市中级人民法院执行庭作出了书面道歉声明。声明表示，腾飞公司承认自己的错误行为，并且愿意向租户道歉且赔偿损失。针对腾飞公司的检讨声明，及事后已赔偿租户经济损失，以及租金主要用于补贴小区临水临电与居民用水用电差价、管理处员工工资的情况，为保障小区居民生活秩序稳定，在征得申请人同意后，法院决定暂停截留天虹花园房产租金。有关租户暂时仍向房产的出租人交纳租金。

　　广钢地产：我们才是冤大头

　　电白公司与陈克宇之间的金钱官司已纠葛了十年多了

　　工程款一拖十年

　　1994年6月，电白公司、广州市天河区建设发展有限公司(以下简称天河公司)、广州市广钢

　　电白公司告到法院，一审、二审都判两债务人应还清欠款510万元，法院和执行局也做了大量工作，查封了数千平方米房产，但是债权人电白公司的詹子兴到现在还没拿到钱。

　　广钢公司冤成共同债务人

　　8月下旬，记者来到广钢公司了解情况。“他就是一个高级骗子！”广钢公司负责人卢思本这样评价曾与该公司一起合作开发天虹花园的陈克宇(其原来的天河公司现已更名跃华房地产公司)。

　　2001年1月的一份民事调解书显示，广钢公司和天河公司于1994年4月签订协议开发天虹花园，合作合同于2001年终止，广钢公司退出天虹花园的开发建设，得到天河公司支付的1800万元。之后天河公司用天虹花园A8栋以及A7栋的部分房产折价1800万给广钢公司。

　　由于广钢公司退出该项目没有经过债权人电白公司的同意，因此法院认为广钢公司单方面变更承责主体对电白公司不发生法律约束力，因此广钢公司让出了股权却无法解除债务。

　　所以卢思本称，广钢公司才是最大的冤大头，目前还被陈克宇欠了不少钱，为此公司已经成了空壳。而陈克宇控股的几个相关公司也都成了空壳，没有可执行财产，陈克宇本人也神龙不见首尾。

　　陈克宇靠空壳公司发家

　　在卢思本眼中，陈克宇是这样一个人：“当他需要你的时候，他可以为你拎鞋，可以让你从背上踩着过去，怎么样都可以。”由于与领导关系好，当年刚出道的陈克宇很快就从一个普通员工升任广州市天河区城镇房地产开发公司服务部经理。不久后他找到天虹花园这块地皮。

　　拿到了批文，陈克宇与另外四人合股，成立了广州市天河区天宇经济发展有限公司(以下简称天宇公司)。1994年，陈克宇找到广钢地产公司寻求资金，双方一拍即合。为了此次合作，陈克宇又适时地催生了天河公司。

　　天宇公司虽然是陈克宇一手注资创办的，但是公司的法人代表却是他的姐姐陈永忠，其后陈克宇便以相同的手法催生出一个个空壳公司，圈地圈钱，包括后来由天河公司变身的“跃华房地产公司”以及腾飞物业公司。虽然腾飞公司和跃华公司的法人代表都不是陈克宇本人，但股权实际都掌握在陈克宇手里。

　　跳楼逃避调查摔毁下巴

　　为了采访的全面，记者多次想通过法院约出陈克宇，但法官却告诉记者：“我们已经多次对陈克宇进行传唤，可他总是以各种借口不来，根本没把法院的传票放在眼里！”随后，记者找到他与其父的几处住址，但始终没能见到他及其亲属。根据邻居以及当事人的描述，陈克宇有几颗门牙缺漏，没有下巴软骨，右腿略跛——这些特征，都是在1999年之后才突然出现的。

　　卢思本介绍，广钢公司与天河公司合作之初，由于发现双方在投资和利润分成上的不合理比例，令广钢集团怀疑陈克宇与广钢地产公司领导王某勾结，随即提请公安机关进行刑事立案调查。据另几位知情人说，1999年，陈克宇和王某曾一同被“请”到广钢大厦附近的—酒店接受审问。陈克宇发现事情败露，想出逃后将假公章以及相关合同、文件销毁。一天晚上，他趁人不备，把酒店房间内的床单撕成条状，系成绳索从5楼高的窗口爬出去。不料，到3楼时绳索断开，陈克宇摔倒在地，身上多处受伤，被送往医院救治。自那以后，陈克宇便没了下巴软骨，且走路略跛。

　　腾飞公司空荡荡

　　跃华公司无地点

　　两间公司无人办公

　　记者从工商局查登记资料，发现腾飞公司和跃华公司的地址都是“天虹花园A6栋二楼”。

　　8月下旬，记者两度来到腾飞公司，都因里面无人办公吃了“闭门羹”。8月26日，记者和詹子兴再次走访腾飞公司，看到大约300平方米的办公室里仅放有两张办公桌，大厅空空如也，门口一块木板刚好挡住行人窥探的视线。

　　接待我们的小刘以前是小区保安，后来做了水电工。他告诉记者，一年多来公司一直就是这种状况，注册1000万元的公司连陈克宇和法人代表吕跃宇在内一共只有5个人。接待詹子兴的经理潘文海来公司还不到一个星期。

　　小刘说：“我平时就去抄抄水表电表，没事就在店里……平时也管管资料。”此时办公室的电话响起，只见小刘不紧不慢地走过去，将电话线拔掉。

　　至于跃华公司，小刘说：“大半年没有见过跃华的人了，哪有什么办公地点啊？”记者也没在这一登记地址发现跃华公司的标志和招牌。

　　私刻印章空手道贷出一千多万

　　说起陈克宇，据广钢公司的卢思本说，大楼建好后，陈克宇便私自偷刻了广钢公司的四枚印章，联合天河公司将天虹花园的所有商铺转到自己公司名下。“他就靠这几枚假公章，生生吞掉了我们在商铺物业的所有权。更可气的是，他立刻又将商铺拿去好几家银行整整贷了1050万。”

　　据法院资料显示，陈克宇利用自己的空壳公司做作担保，将天虹花园的商铺先后抵押给4家银行贷款。

　　1997年4月29日，陈克宇以天虹花园A4栋首层商铺作抵押，从中信实业银行贷款150万元。同年8月8日，陈克宇的天河公司把天虹花园首、二层重复抵押给民生银行，贷到300万元。一个多月后，陈克宇再一次把天虹花园商铺用作贷款抵押，从深圳发展银行天河支行贷走300万。12月22日，天虹花园A4栋首、二层再次成为抵押，陈克宇这回从工商银行天河支行贷走了300万。

　　1998年底，遭其拖欠的四家银行已向陈克宇提起了追款诉讼。

　　日前，据深圳发展银行天河区支行处理该项贷款业务的邹先生表示，2004年12月底，陈克宇已经和他们达成协议，将天虹花园的部分商铺作为偿还物，“还清”了300万的贷款。这就是前文出现的因法院截留商铺租金引发陈克宇暴力抗法一幕的来由。

　　40亩宝地惊变“城市假日园”

　　据广州市工商局登记资料显示，腾飞公司于1999年10月28日增资950万实物资产，实物为天河东圃中学以北的一块面积为25981平方米的建设用地，1999年评估显示，该土地当时的市场价格为4456万元。如果土地还是属天河公司，那么法院应该可对其进行执行了。然而事情并非那么简单。

　　8月25日，记者找到这块土地，耸立在记者眼前的是在售的城市假日园。城市假日园的保安称，他知道陈克宇是该地产的“老板之一。在B座豪华的大堂里，售楼小姐拿着C座的销售单告诉记者：“现在的C座楼宇正在以5500元/平方米的特价出售，花园一期A1-A5(每栋有17层)已经全部售罄，B座的公寓也卖剩不多了。”至于陈克宇，售楼小姐却称不认识。

　　看着眼前花园，詹子兴难以相信自己的眼睛。他立即叫来曾在广钢公司任职的黄先生，黄先生证实城市假日园正是那块土地。

　　但据公开资料显示，城市假日园的

　　从广钢公司卢思本那里，记者获知：“这块土地早在2000年就因为朝晖大厦工程出现类似天虹花园的问题，应有色金属集团提出的要求，由法院将其查封。但后来陈克宇通过什么办法将土地转移就不得而知了。”