【金陵晚报报道】 今年6月30日，下岗的许莹（化名）在报纸上无意中看到了一则房屋出租信息，称出租房适合做饭店。7月1日，许莹到房主姚丽（化名）处洽谈。姚丽表示目前有意向租房的人不止她一个，为了尽快确定租房事宜，让她先交1万元定金。许莹也怕房子被别人抢租，当即就将1万元交给了姚丽，姚随后出具了一张收条。
当天，许莹就向秦淮区环保局提出书面申请，要求批准自己在该出租屋经营饭店。
此后，许莹一边跟对方协商签订房屋租赁合同的事宜，一边等待环保局的回复。8月10日，环保局出具了不予受理告知，表示在具有商住两用性质的大楼内的经营场所应当符合规划要求，并不得与居住房相邻，该出租房不符合该要求。
许莹拿着书面告知找姚丽要定金，无果。日前，觉得自己受了欺骗的许莹向法院提起诉讼，要求撤销两人之间的定金约定，对方返回自己1万元定金。
据江苏南京李安祥律师事务所万樾莉介绍，许莹的1万元之所以难要，问题主要出在收条上的“定金”二字。根据定金罚则，收受定金的一方违反约定的，应当双倍返还定金；交付定金的一方如违约，则无权要求返还。
而如果收条写的是“订金”，则不适用上述罚则，也就不会产生本案的纠纷。但是本案中姚丽发布的信息使许莹产生重大误解，许莹可以根据合同法行使撤销权，请求法院撤销双方的定金约定，从而要求返还财产。徐红霞(编辑暴雪)
