2004年9月，周村的杨女士从张店道庄小区买了一套二手房，办完过户手续后一年多了，一家三口的户口却迟迟落不下，造成了生活的许多不便。先是孩子上学遇到了麻烦，本来可以按房产证注明的居住地划片入学，由于户籍所在地和居住地分离，她的孩子只能按借读手续入学；现在面临办理第二代身份证，按居住地应在张店办理，由于户籍未迁到张店，核实户口时又面临难题，进而影响办理二代身份证，杨女士为此十分着急。
2005年初，杨女士到所在辖区派出所办理户口迁移落户时，民警告诉她，卖给她房子的原房主户籍还未迁走，只有等原房主把户籍迁走以后他们的户口才能落下，于是她就催促原房主把户口迁走。原房主到所购新房——张店世纪路西侧的某派出所办理户口迁移落户时，不能提供居住新房的房产证、土地证，不符合落户条件，就找到房屋的开发商催要房产证、土地证。房屋的开发商告知，房产证、土地证的办理一时半会办不下来，但总会办下来的，让他再等一等。这样杨女士只能与原房主一同等下去。
就二手房交易的有关问题，记者咨询了淄博市房产管理局有关人士，一位负责同志告诉记者，房产牵扯的因素很多，除三证（房产证、土地证、契证）外，还有过户、房贷按揭、评估、担保、保险等，购房前找一个房产方面的律师咨询一下可以避免走弯路。比如土地证，城区内的一些旧村改造，大批量的楼房在原村庄的土地上拔地而起，但土地是集体所有，有的尚未办成国有土地出让，土地证办起来手续比较复杂，购这类二手房时要特别慎重。
（记者 苏一宏）
