房租有争议房东扣留房客行李

　　内蒙古晨报呼市热线4965599消息(记者 康敏)“我是一位从外地来呼市打工的女孩，一个月前，我在呼市回民区牛

　　街南口租了一个房子。在一个月的租住期间，因租金与房东发生争执，被房东将行李扣留。”昨日，白女士打进本报热线反映。

　　★房客：房东因房费扣了我的行李

　　据白女士讲，她于9月19日在呼市回民区牛街南口一宿舍楼租了一间房，当时与房东李某讲好每月租金80元，水、电、暖

　　全包。之后，她预付100元租金。居住不到一个月时，李某以电费上涨为由，提出电费与暖气费由她自己负责。10月19日，

　　她因李某的这种无理要求向李某提出不租该房子，并要求李某退还她多付的租金。李某对此没表态。她只好将剩余的租金按日住完

　　。不料，李某在她又居住一星期后，提出每日按5元收房租。除去她多付的20元租金，还要她再付25元，他们发生争执。当日

　　，她没付钱也没带行李，离开了租住的房子。

　　10月29日，房东李某打电话告诉她，她的行李已被扣留，并让她再补交25元的租金后才可取走行李。就此，她第二次与

　　房东李某理论，还是没结果，行李没有取上。

　　★房东：扣行李是为了让她补交房费

　　就此，记者采访了房东李某。他说：“白女士租住我的房子是从9月19日开始的，在租房期间，她先预付了100元租金，

　　并按租房约定房子租金每月80元。她租住一个月到期时提出不住了，我事先通知让她自付电费，并让她结清一个月的电费。她不

　　付电费，又住了9天，每天按5元计算，除去上月剩余的租金，我还要她补交25元房租，她不答应，为此，我将她未带走的行李

　　给藏了起来，要求她补交房费，并把房门钥匙退回。在我不知情的时候，她已将行李拿走，房门钥匙至今也没退回，所欠租金也没

　　给补交。”

　　★律师：属相互违约，应各自承担责任

　　内蒙古文盛律师事务所的苗荣盛律师就此表示：根据《合同法》规定，合同可以口头形式订立，即经双方协商一致，达成口头

　　协议，协议对双方均具有约束力。针对记者采访的承租方与出租方在履行协议过程中发生的争议，应按双方事先已达成的口头协议

　　执行。

　　无论出租方或承租方，因相互过失引发争议的，出租方不应该扣留承租方行李等财产。而承租方也不应该在租房到期时，拒交

　　钥匙，而应与出租方办理交接手续。双方对此都有过错，应各自承担相应责任。

　　截至记者发稿时，房客白女士已将行李拿走，钥匙没有送回。

　　相关专题：内蒙古晨报