空房也必须交取暖费？

　　内蒙古晨报呼市热线4965599消息(记者 雪竹)“我们不住的房子，却硬要收我们的取暖费，这样是否太不合理了？”昨日，呼市蒙银住宅小区的几位住户陆续打入本报热线询问。

　　★住户：不住也得交取暖费不合理

　　据蒙银小区的住户反映，自己在蒙银小区买了住房后并未在那里居住。前几天同样

情况的几位住户到供暖单位去协商，想请供暖方通过单控阀将自家不用的暖气关掉，但供暖方要求每户需交关阀费用500元。因为觉得不合理大家都没有交，暖气也就没有停。现在大家又找到供暖方要求停暖，供暖方的态度却变得十分强硬，不管住不住都得交取暖费。几位住户觉得这样做太不合情理了，就像一个商家强要把商品卖给消费者一样，不买不行。

　　★供热方：都不交费锅炉没法运转

　　记者采访了呼市蒙银住宅小区的供暖方温馨欢乐物业公司。公司经理刘俊鹏表示，供暖方也有自己的难处！

　　刘经理称：住户反映的情况的确属实，但他们应该了解一下供暖方这样做的原因。蒙银小区总供热面积应是37000平方米，但除了未卖出的和没有入住的房子，实际供热面积只能达到20000平方米。而供暖方的锅炉应该带动40000平方米供热才是运转的最佳状态。这样就存在大牛拉小车的矛盾。因为耗费的水、电、煤的用量相差不大，供暖方如果收不上供暖费就只能贴钱供暖。就算是全部收齐，按今年这种水电煤价格全部上涨的情形来算，供暖方也得倒贴进去10万余元才能保证正常供暖。

　　刘经理表示，鉴于这种情况物业公司原本今年不打算给蒙银小区供暖，但由于有关管理部门多次现场协调，公司同意通过二次收费并垫付了10万余元买煤，才勉强保证了正常运行。如果再有几千平米的供暖费因住户不住而收不上来，供暖锅炉就面临着停止运转。刘经理认为，如果一旦由于没钱买煤而被迫停暖，这部分交不上来费用的住户也应负有一定责任。

　　★供热办：没有相关规定

　　呼市供热管理办公室曹先生认为，呼市供热法规里对这种情况如何处理并没有相关规定。对不住户强收取暖费看起来像强买强卖，不太合理，但是供暖企业也有一定的难处，因为即使关掉单控开关，供热管道都需要保证循环，这就肯定有一个过程和损耗，对企业来说有消耗成本。而别的城市解决这种情况只能是用户和供热企业共同协商，比如交30%暖气费，但呼市现在还没有具体办法。

　　★律师：强买强卖不合理应协商解决

　　内蒙古文盛律师事务所的李建中律师认为，住户要求关闭控制阀不享受供暖，物业公司不应该另行收费。不住户也要交取暖费的强买强卖办法显然是不合情理的。这就像买东西一样，硬塞给顾客并向顾客收钱的行为到哪儿都说不过去。但从物业公司的角度来看，某一住户虽不享受供暖，但由于他的左右邻居都有暖气，该住户的空房里当然无形中就享受到了邻居暖气的热辐射，这在法律上称为“比邻关系”，尽管呼市有关法律法规没有具体的相关规定，建议可以由业主与物业协商少收部分供暖费。

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