本报讯记者裘培兴报道一幢幢六七成新的大楼在拆房工人的铁锤下变成断墙残垣。昨天上午，原江南大学龙山校区门前，住在附近的一位老人指着已成废墟的“老江大”校园嗟叹，这些教学楼和校舍才造好十几二十年时间，就这样敲掉浪费太大。记者连日来不断接到市民电话，对“老江大”校区数万平方米的楼房就此拆掉深表惋惜。
昨天，记者走访“老江大”拆房工地，在已经拆除过半的现场了解到，脚下这片工
地属“老江大”北片区，占地面积约18．3万平方米，已于去年10月被南京一房地产公司以2．75亿元拍走，将开发商品住宅。在这片土地上，有2幢分别为四五层的教学楼和数幢学生宿舍。据江大有关人士介绍，龙山校区始建于上世纪80年代初，这些楼是逐年建造起来的，最长的也只有20多年历史。建筑总面积达数万平方米。地块以毛地形式拍卖后，受委托的拆房公司于新年前后开始拆房，而拆房的同时，也引来无数关注的目光和一片唏嘘声。一位建设部门人士说，当年的规划和建设，多少人为之付出心血和汗水，时隔才20多年，数千万元的房屋资产就这样一拆了之太可惜。
记者从市国土局土地利用处获悉，无锡自2001年起推行地块的净地拍卖，但由于拆迁难以推进，而过了交地期限则要向竞拍得主交付违约金，因此每年交出的毛地还是占了一定比例。政府采取先向竞拍得主收取土地出让金，由其委托拆房公司拆迁，再支付拆迁费用的方式，防止开发商因资金链出问题而中途退出。市房地产管理局有关人士说，当地块确定出让并成功后，地块上的建筑物就由开发商处置，除了保护文物，政府方面一般不予介入。但是从民用住宅的70年使用年限和商用房的50年使用年限，以及学校教学楼不超过70年的使用年限来看，许多大地块的拆迁中，房屋都还未到年限，有的甚至只有十年左右就被拆除，浪费相当大。
一位国土部门人士认为，这种浪费归根到底是城市的规划问题。对城市中的标志性区域和地块，应有一个几十年甚至百年规划。有关方面也应从打造节约型社会的角度出发，对一些大型地块的拆迁慎重考虑，对遗留的建筑物充分利用，在必要时可限制对这类地块的开发。
