具备两因素要交物业费

　　▲读者周女士问：我去年冬天买房，拿了钥匙后，因为季节不适合装修，一直没有入住，现在物业公司要我补交物业费。请问这样合理吗？

　　■房管部门答复：根据《天津市普通住宅小区物业管理服务收费管理办法》规定，物业管理区域内未售出房屋的物业管理服务费，由开发建设单位交纳；竣工验收交付业主后的房屋（包括业主空置的房屋）物业管理服务费，由业主交纳。就读者所说的这种情况，物

业公司要求您补交物业费是合理的，因为无论业主是否实际居住，物业公司有许多物业服务均已提供，如保安、保洁等。 张振宁 吴 梅