市民贷款出现“挪移”

　　生活日报3月25日讯(记者魏传强实习生侯博孙林林)2月28日，深圳发展银行济南分行高调推出了“双周供”房贷业务。记者今天了解到，自从该业务面世以来，已经有60多位市民将自己的房贷“改换门庭”，而拨打电话和直接到银行咨询的市民已经超过千人。“双周供”在济南房贷市场掀起了不小的波澜。

　　深发展推出的“双周供”房贷业务对一手房和二手房的商贷申请者均适用。对于在

其他银行已办理住房按揭贷款业务的客户，则可以通过该行“同名转按揭”的方式将贷款转到深发展。也就是说，假设客户已经在其他银行办理了房贷业务，如今又相中了“双周供”房贷，在满足相关条件的情况下，可以把原有贷款转至深发展。

　　记者今天了解到，截至今天下午，通过各种方式咨询该业务的市民已经有1000多人，并且已经有60多位市民将自己原先在其他银行办理的房贷转移到深发展来。据介绍，“双周供”业务的主要特点是，比按月还款频率高，本金减少快，从而还款利息得以减少，整个还款期得以缩短。如果贷款50万元，分20年按揭，当时的贷款利率是6.12%，月供3442元，“双周供”1721元，看起来还款差不多，但如果选择了“双周供”则节约利息4.29万元。

　　房贷一直是银行资产质量最好的贷款品种，目前济南各家银行正以各种方式吸引房贷客户，分食济南房贷市场。今年初以来，各家银行在房贷业务上的动作不断。先是济南工行等银行取消了强制房贷险，后有光大银行、招商银行的固定利率房贷“试水”济南市场。与这些银行的动作相比，“双周供”对省城房贷市场的震动则更加明显。用省城一家某股份制银行负责人的话说，“深发展的‘双周供’和同步推出的‘同名转按揭’，相当于把手直接伸到别人的饭碗里”。

　　据了解，深发展济南分行2005年才涉足房贷业务，目前贷款余额仅1亿多元，新业务的推出，显然是为了在房贷市场占有一席之地。不过该银行的这一重大举动已经引起了其他银行的注意，一家股份制银行房贷部负责人告诉记者，已经有房贷客户向银行提出要求，要求按“双周供”的模式还款，否则他们就要换银行，这样他们的压力很大。一家国有银行负责人坦言，“双周供”在目前房贷市场争夺中的确具有一定的“杀伤力”，他们已经将此事反映给了总行，希望总行尽快推出类似“双周供”的业务。

　　省城一位金融专家认为，“双周供”不涉及房贷利率的改变，计算公式也不复杂，并不是非常复杂的产品。是否推出这样的产品，更多地取决于银行的服务理念。但“双周供”推出后的实际效果说明，银行只有从消费者的实际需要出发，不断推出更加有特色的产品，才能不断受到消费者的追随。