期房建成，卫生间书房换位

　　本报3月25日讯（记者陈新坦通讯员马宝先）市民张女士花58万元买了一套期房，房子建成后却发现卫生间和书房与合同中的户型图颠倒了位置。张女士找到开发商讨说法，开发商竟给她下了一个通知，提出更改合同内户型图或退房的所谓解决方案，并要求张女士15日内作出选择，否则将视为同意变更户型图的方案。

　　卫生间书房换了位置

　　今天，市民张女士向本报反映：“我的房子被开发商单方面调了包，开发商还单方面提出让我变更合同内的户型图或退房。”

　　据张女士介绍，去年3月26日，她与岛城某开发商签订了购房合同，在河马石附近的一个小区购买了一套106平方米的期房，房款共计58．3万元。去年11月，她带朋友去看房子时，却发现卫生间和书房的位置与合同内户型图中的位置换了。张女士说：“我当时不敢相信，下楼连续三次询问门卫该楼座是否是8号楼，他们都说是，我还以为我记错了，回家后一看合同，确实是书房和卫生间的位置颠倒了。”

　　讨说法讨来一肚子气

　　记者在张女士的购房合同上看到，户型图上显示书房在房间的东面，东墙上有个窗，而卫生间在房间的北面。张女士告诉记者，书房在东墙上有个窗子，每天早晨都能见到阳光，她和对象当时看好的就是房间的结构，签订购房合同后，她就找到搞装修的朋友提前进行设计，“没想到开发商改变了设计”！

　　“找开发商讨说法却讨来一肚子气。”张女士说，她数次到售楼处询问此事，直到两个月后，找到该公司营销部的经理时，对方答复说要么退房，要么就更改合同内的户型图。2月27日，该公司还给张女士下了一个通知，提出两种处理方案，要求张女士15日内办理更改合同或解除合同，否则视为同意合同的户型图变更。

　　开发商承认工作失误

　　张女士说，她和对象当初为买这套房子已经将原来的小房子卖掉，还贷了40万元的款，无法接受更改户型图或者退房，遂向开发商提出3万元的赔偿，但遭到拒绝。她将开发商投诉到市北消协，后来开发商表示可以为张女士免3年的物业管理费，张女士算了一下大约2000元左右，表示不能同意。

　　今天下午，记者与该公司营销部经理取得联系，他说，由于工作失误，工作人员在售楼时将户型图贴错了，但房子质量没问题，希望与张女士“和解”。

　　律师认为开发商侵权

　　山东琴岛律师事务所的于华忠律师认为，开发商在与张女士签订购房合同后擅自调整房屋的功能，属于单方面违约。同时，开发商无权单方面提出变更合同和退房的要求，向张女士提出的要求，并不具备法律效力。在此情况下，张女士可以退房，也可以就开发商的违约行为要求对方承担损失。市北消协有关人士也认为开发商侵权。